Bureau - Cabinet en Location

En plus des espaces de bureaux, un espace fitness, un espace de détente (game room, bibliothèque) et de networking, ainsi que des salles de réunion partagées. Le projet se répartit en 3 blocs distincts par niveau, séparés par une zone centrale de circulation avec un ascenseur en duplex et une cage descalier. Chaque bloc dispose dun accès secondaire. 78 emplacements de parking seront répartis sur 3 niveaux en sous-sol. La mobilité électrique aura une place de choix, puisque 26 emplacements seront équipés de bornes de recharge. Ratio parking 1/82 m². Archives 14 /m².
Le bâtiment, qui bénéficie dune bonne localisation à proximité du centre-ville de Luxembourg, du futur passage du tram, du futur boulevard de Merl et de lentrée dautoroute (accès direct à l'autoroute A6, reliant la France, l'Allemagne et la Belgique). A 5 mins. du centre-ville ; 10 mins. de la gare ; 10 mins. du quartier financier du Kirchberg ; 15 mins. depuis l'aéroport. Nombreuses commodités à proximité : hôtels, restaurants, crèche, centres sportifs, supermarchés, stations-service, hôpital, pharmacie.
- Dalles actives chaudes/froides
- Hauteur libre: 2,76 m²
- Contrôle d'accès
- Système vidéo
- Triple vitrage pleine hauteur
- Stores extérieurs
- Bardage en pierre naturelle
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage géothermique
- BREEAM very good
- 4 ascenseurs
- Douches
- Lumières LED
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1509.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-28402

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 11, AVL - 8, AVL - 16 avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop&go 44 Strassen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen".Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pall Center - Chargy") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Bertrange-Strassen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "European School Luxembourg II", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole De Strassen" à 4 minutes à la marche.