Maison individuelle 298 m², Bettendorf Localité, Bettendorf

EXCLUSIVITÉ - PORCEL IMMO SARL

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison moderne, construite en 2004, idéalement située à BETTENDORF. Spacieuse et lumineuse, elle offre une classe énergétique F/E.

Caractéristiques principales :

✔ Surface habitable : 298,5 m²
✔ Maison libre sur trois côtés
✔ Grand séjour lumineux
✔ Cuisine moderne avec salle à manger et accès direct au jardin
✔ Chauffage au mazout avec radiateurs
✔ Volets manuels
✔ Toiture en excellent état
✔ Deux places de stationnement extérieures
✔ Deux garages box
✔ Trois grandes chambres
✔ Salle de bain avec baignoire
✔ WC séparé
✔ Espace barbecue
✔ Terrasse spacieuse de 40 m²
✔ Studio indépendant de ± 25 m²
✔ Grenier de 40 m² aménageable (possibilité d’ajouter une salle de bain et deux chambres supplémentaires)

Description détaillée :

Cette superbe maison familiale offre un cadre de vie idéal avec ses espaces généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine moderne et fonctionnelle dispose d’un accès direct au jardin, permettant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit comprend trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain confortable avec baignoire et douche. Un WC séparé au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire.

Le grenier de 40 m², prêt à être aménagé, offre de multiples possibilités : création d’une suite parentale, de chambres supplémentaires ou d’un espace de loisirs selon vos besoins.

Un studio indépendant de ± 25 m² permet de générer un revenu locatif ou d’accueillir un membre de la famille en toute indépendance.

L’extérieur, conçu pour le confort et la détente, comprend une grande terrasse de 40 m² ainsi qu’un espace barbecue, parfait pour des moments en plein air.

Emplacement idéal :

Située à BETTENDORF, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, garantissant une qualité de vie optimale.

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Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse et polyvalente.

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TVA facturée : 17,00%
Classe de protection thermique : F/E
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:10648626-85559385

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Diekirch") est à seulement 7 minutes en voiture.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diekirch".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Diekirch" (5 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Dappeshaus" à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Communale Bettendorf" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Nordstad-Lycée", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - K05, RGTR - 292, RGTR - 190 avec une station située à 2 minutes à pied.