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Maison individuelle 150 m², Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

Erpeldange-sur-Sûre
€ 895 000
3 chambres/pièces
150 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon

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Annonce mise à jour le 20/02/2025
Description

référence: 9VFQ8

B-Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle située dans un cadre résidentiel calme à Erpeldange-sur-Sûre, offrant tout le confort et l’espace nécessaires pour une vie familiale épanouie. Avec une surface habitable d’environ 145 m² et un terrain de 11,90 ares, ce bien allie fonctionnalité, luminosité et potentiel.

Idéalement agencée, cette maison séduit par ses volumes généreux, son jardin spacieux et ses multiples espaces extérieurs tels que balcons et terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités, cette propriété répond aux besoins d’une famille recherchant un cadre paisible tout en restant connectée aux infrastructures essentielles.

+++ Caractéristiques principales : +++

- Surface habitable : ± 145 m²
- Surface terrain : 11,90 ares
- Type de construction : Maison traditionnelle
- Nombre d’étages : 3 + combles

+++ Disposition des espaces +++

- Rez-de-jardin : Couloir, cave, buanderie, local technique, garage pour 2 voitures, terrasse et grand jardin.

- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, 2 balcons, chambre à coucher.

- 1er étage : Hall de nuit, salle de bains avec douche et WC, 3 chambres à coucher, débarras.

- Combles : Grenier non aménagé.

+++ Informations complémentaires : +++

- Chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants.
- 4-5 emplacements de parking (2 intérieurs, 2-3 extérieurs).
- Passeport énergétique : à établir.

+++ Points forts : +++

- Chauffage au gaz performant
- Double vitrage avec volets roulants
- Parking : 2 emplacements intérieurs et 2-3 emplacements extérieurs
- Terrasse et jardin spacieux, parfaits pour des moments de détente ou des activités en plein air
- Emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes de transport

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:9784-85538031

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Thierry Pawlenko.

Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
150 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Informations sur les prix
Prix
€ 895 000
Prix au m²
5 967 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

I

Découvrez chaque recoin de la propriété
+25 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Erpeldange-sur-Sûre
Environs
Transports

La gare de train la plus proche est "Ettelbruck" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 24 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N 7") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 5 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Erpeldange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cactus Ingeldorf" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 116, RGTR - 136, RGTR - K19 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Croix Rouge Sauerschlass Ierpeldeng" et se situe à 1 minute en voiture."Lycée Technique D'Ettelbruck" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Schoulzentrum Ierpeldeng" et se trouve à 1 minute en marchant.

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