Maison jumelée / mitoyenne 30 rue Wurth Paquet, Belair, Luxembourg

CHERS ACHETEURS. PROFITEZ DE LA REDUCTION DES DROITS D ENREGISTREMENT JUSQU'AU 30/06.2025. A vendre, belle maison, accolée de 2 côtés, située à Luxembourg-Bel Air, 30, rue Wurth Paquet (quartier résidentiel, très tranquille, proche de toutes commodités). La maison date de 1950 et se trouve techniquement dans un très bon état. Le maison devra tout de même être rénovée. Le budget à prévoir est de +/- Eur 180.000.-. Après rénovations, la maison pourra se résumer comme suit:
- living
- salle à manger
- cuisine équipée
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 1 bureau
- parquet dans les chambres à coucher
- grande cave
- dalles en béton, escalier en bois
- hauteurs sous plafonds 2,80 m
- petit jardin de 60 m2

La maison pourra aussi être divisé en 3 appartements de 40 / 40 et 80 m2. Elle pourra aussi héberger 27 enfants sous forme d'un foyer du jour. Dispo de suite. VENTE DIRECTE PAR LE PROPRIETAIRE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Isolation thermique: G
- Besoins nets en énergie: 192

Reference agence: LU:42518K102xd784cbc8-cdc5-11ef-ae0b-42010a840a17

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Crèche Orval" à 1 minute en voiture."École De Commerce Et De Gestion" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Merl" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Merl V" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Belair" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Vel'Oh - #00031-Place De France" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Verhaeren".Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec une station située à 22 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 791, RGTR - 703, RGTR - E16 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.