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Appartement 1 chambre deuxième étage, Contern Localité, Contern

Contern
€ 595 000
1 chambre/pièce
60 m²
1 bain/douche
Étage 2
Ascenseur
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 08/02/2025
Description

référence: 9YY2H

Appartement lumineux idéalement sis à proximité de toutes les commodités
(Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59)

Au 2e étage de la récente« Résidence des Prés » à 8 unités, cet appartement d’une surface habitable de +- 60 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement original.

Il dispose d’un grand espace laissé volontairement ouvert qui contient la cuisine bien équipée et permet aux habitants d’installer le salon / salle à manger voire un espace dédié au home office à leur bon escient ainsi qu’un WC visiteur. La belle hauteur sous plafond aménagé avec des poutres en bois clairs confère une qualité de vie agréable aux occupants. L’agencement de l’appartement a été bien pensé avec une partie « vie » et une partie « nuit » qui accueille une chambre à coucher spacieuse avec son dressing et une grande salle de douche attenante. Les prestations sont à hauteur des attentes pour un immeuble récent (i.e. VMC, chauffage au sol, volets électriques, triple vitrage, réseau informatique haut débit à divers endroits, ...). L’appartement se trouve dans un très bon état général et aucuns travaux ne sont à prévoir à court ou moyen terme.

La propriété comprend outre l’appartement, un garage extérieur, un emplacement extérieur et une grande cave privative La copropriété dispose en outre d’une buanderie commune, d’un local à usage polyvalent ainsi que d’un grand jardin réservé aux habitants à l’arrière de l’immeuble.

Par sa localisation idéale, à distance de marche du Centre de Contern et proche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l’appartement se prête particulièrement bien à un célibataire que pour un couple. Idéal en tant que 1er investissement.

Il se compose comme suit :
- hall d'entrée, couloir (+- 9 m2)
- salon (+- 12 m2)
- salle à manger (+- 8 m2)
- cuisine ouverte (+-10m2)
- chambre à coucher avec Dressing (+- 13 m2)
- salle de douche (+- 6 m2)
- WC séparé (+- 2 m2)

Autres :
- 1 cave privative
- 1 garage
- 1 emplacement extérieur

Parmi les points forts, il y a lieu de relever :
- résidence récente et soignée, localisée au calme à proximité directe de toutes les commodités
- lumineux, bon agencement, espace de vie ouvert et très spacieux
- rare sur le marché
- garantie décennale

Localisation :
- Ville de Luxembourg : 11 km
- Centre d’affaires du Kirchberg : 10km
- Gare du Luxembourg : 10kim
- Aéroport : 8 km

Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu

Disponibilité : à convenir

La commune de Contern, en périphérie directe du centre-ville et du Kirchberg, est entretemps prisée tant par les couples que par les familles et les hommes et femmes d’affaires à la recherche d’un environnement calme tout en disposant d’une infrastructure convenable. Étant donné les projets de viabilisation et de construction futurs envisagés, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir.
Sale Details
- Charges mensuelles: 260.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12331676K201xed56f3a5-ceb3-11ef-ae0b-42010a840a
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Oui
Superficie
60 m²
Chambres/pièces
1
Chambres
1
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 595 000
Prix au m²
9 917 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Contern
Environs
Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'École 2") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sandweiler-Contern" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (5 minutes en voiture), "Sandweiler - Smatch" (5 minutes en voiture).

Éducation

"St George'S International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 41 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Centre Scolaire Et Sportif "um Ewent"" à 12 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Conter/ Lasep" à 12 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 327, RGTR - H06, RGTR - C09 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Prêt
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