Maison jumelée / mitoyenne 65 m², excellent état, Mercy-le-Bas

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE MAISON RENOVEE, 2 CHAMBRES, TERRAIN, PARKING ET GARAGE ATTENANTS :

rénovée en 2022, cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 65,5 m² (hors sous-sol) est composée d'une belle pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur séjour (environ 27 m²), d'une salle de bain (baignoire avec paroi amovible pour la transformer en douche et toilettes) via un large couloir sous forme de véranda. Rez-de-chaussée entièrement carrelé.

A l'étage, sur plancher renforcé et parquet bois, deux chambres de 11,5 m² chacune (dont une avec avec une petite pièce dressing en complément), ainsi qu'un cagibi.

Rénovation intérieure complète : l'intégralité du réseau électrique et des canalisations sont neufs, l'ancienne chaudière fioul a été remplacée par des panneaux rayonnants électriques, le ballon d'eau chaude a été remplacé, la salle de bain, la cuisine, les portes également, le rez-de-chaussée carrelé. Fermetures double vitrage PVC. Les combles, non aménageables, ont été isolés : 40 cm de laine de verre avec un pare-vapeur. DPE en cours. Assainissement aux normes. Rien n'est à prévoir à l'intérieur !

Le sous-sol : env. 14 m², sur béton (pas d'humidité). Buanderie et stockage.

Les extérieurs : à l'avant de la maison : deux places de stationnement (pavés). Depuis la maison, accès au terrain : emplacement de la future terrasse qui restera à achever déjà créé, pelouse et garage. La surface de l'ensemble est de 525 m², la partie arrière qui donne sur une autre rue est constructible.

Situation : petite rue calme au cœur de Mercy-le-Bas, circulation très modérée.

Alentours : Mercy-le-bas est une commune agréable, avec écoles sur place, une supérette à venir et les principaux services permettant de profiter pleinement en famille. A 10 min de Landres et de sa zone commerciale, 14 min de la N52 via Bréhain et 13 min de la gare de Audun-le-Roman, 35 min. de Esch / Alzette.

Idéale jeune couple / primo accédant(s).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74

Le prix inclut nos honoraires
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