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Appartement 3 chambres Rue de Gasperich, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

LuxembourgRue de Gasperich
€ 1 395 000
3 chambres/pièces
121 m²
2 bains/douches
Étage 4
Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 05/02/2025
Description

référence: A0HCK

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398258

Lumineux penthouse, situé au 4ème étage d'une résidence construite en 2017, d'une surface utile de 121,4 m², à Luxembourg Gasperich. Très moderne, le bien dispose d'une terrasse de 77 m2 exposée plein sud.

Disponibilité : à convenir

Distribution : hall d'entrée avec armoires intégrées et coin bureau (18 m²) - cuisine ouverte sur living/salle à manger (42,8 m²), ayant accès direct sur la terrasse - suite parentale (19,7 m²), composée de la chambre à coucher (13,6 m²), et de la salle de douche attenante (6,1 m²), 2 chambres supplémentaires (13,2 m² + 10,7 m²) - salle de bain avec baignoire et coin buanderie (5,4 m²) - WC séparé (1,9 m²)
Extérieur : terrasse (77 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet - fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - panneaux solaires photovoltaïques - meubles intégrés - buanderie dans l'appartement
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel
Ecoles : crèches - écoles primaires à Gasperich - Lycée Vauban

La vente inclut une place de parking intérieure avec cave attenante. La résidence est équipée d'un local vélos.

L'emplacement intérieur dispose d'une prise électrique avec raccords prêts pour y installer un bloc mural de chargement pour véhicule électrique

Arrêts de bus à proximité : AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398258

Bright penthouse apartment, located on the 4th floor of a residence built in 2017, with a floor area of 121.4 sqm, in Luxembourg Gasperich. Very modern, the property has a 77 sqm south-facing terrace.

Availability: to be agreed

Layout: entrance hall with built-in wardrobes and a study area (18 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (42.8 sqm) with direct access to the terrace - master suite (19.7 sqm), comprising the bedroom (13.6 sqm) and an adjoining shower room (6.1 sqm), 2 additional bedrooms (13.2 sqm + 10.7 sqm) - bathroom with tub and laundry area (5.4 sqm) - separate WC (1.9 sqm)
Outside: terrace (77 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 sqm)

Additional information:
Comfort: parquet flooring - triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door - photovoltaic solar panels - built-in furniture - laundry room in the flat
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 3 washbasins - 1 WC
Heating: gas
Environment: residential area
Schools: crèches - primary schools in Gasperich - Lycée Vauban

The sale includes an indoor parking space with adjoining cellar. The residence has a bike storage room.

The indoor parking space has an electrical outlet with ready connections for a wall-mounted electric vehicle charging unit.

Bus stops nearby: AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 338.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23895-5398258
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
4
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Oui
Superficie
121 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 395 000
Prix au m²
11 529 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

B

Classe d'isolation thermique

B

Tour virtuel
Découvrez chaque recoin de la propriété
+14 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
LuxembourgRue de Gasperich
Environs
Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Gasperich" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Gasperich - Smatch" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Hollerich Esso" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Rossini" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00053-Ludwig Van Beethoven" à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Smart Center Luxembourg") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 2 minutes.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Gasperich" et se situe à 1 minute en voiture."École Nationale Pour Adultes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Gasperich", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - CE1, RGTR - 802, RGTR - 801 avec une station située à 2 minutes à pied.

Prêt
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