Appartement 2 chambres deuxième étage, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

THE OPEN HOUS vous ouvre les portes de ce très beau duplex en parfait état de +/- 100 m² compose de 2 chambres proche de toutes commodités, au 2 ème étage d’nu résidence de 2016 bien entretenue. Vous serez charmé par sa belle terrasse ’’ à la double exposition Est et Sud surplombant les hauts de Gasperich tel un belvédère pour profiter d’une belle-vue panoramique. Localisé à Luxembourg-Gasperich, proche de toutes les commodités.

L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
Hall d’entrée avec possibilité d’aménager un rangement sous l’escalier
Grande chambre parentale 15m²
Une seconde chambre de 11m²
Salle de douche - mobilier simple vasque, sèche-serviettes, espace de rangement (+raccordement machine à laver dans la salle de douche)
Un toilette séparé

Le revêtu d’un carrelage beige moderne au sol ; de large fenêtre triple vitrage, de stores électriques, et de chauffage au sol. (Pas de travaux à prévoir)

Au niveau supérieur (+/-53 m² au sol) :
Superbe espace de vie développé en « open Space »
– salon séjour et coin télé
- Cuisine contemporaine ouverte et dînatoire
Accès de plain-pied à une très agréable terrasse de +/-80 m²
(grandes baies triple vitrage, équipées d’un large store électrique), idéalement orientée vers l'Est-Sud.
Magnifiques perspectives Sud-Est - Vue sur Gasperich et la Cloche D'Or.

Pour complété ce bien en annexe :
2 places de parking privatives en supplement
Cave privative de 18m²

À retenir :
Lumineux ; double exposition Est- Sud
Proche commodités
2 places en supplement
Disponibilité immediate

Pour toute information ou pour organiser une visite contacter le 28 80 89 01 ou le 661 123 903
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 390.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11403392K201x290de8a8-d1c5-11ef-ae0b-42010a840a

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Gasperich" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Gasperich - Smatch" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Auchan Drive - La Cloche D'Or" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "École Nationale Pour Adultes" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Gasperich" à 5 minutes à pied.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gasperich" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - CE1, RGTR - 802, RGTR - 801 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Smart Center Luxembourg") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Une gare CFL ("Hollerich") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00053-Ludwig Van Beethoven" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.