Maison individuelle 27, Rue des Prunelles, Mondorf-les-Bains Localité, Mondorf-les-Bains

URBAN LIVIN’ REAL ESTATE vous propose cette magnifique villa rénovée en 2022, située dans un environnement idéal au calme sur près de 25,84 ares de terrain clos et arboré.

Vous serez séduit par ces vastes espaces autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, sans vis-à-vis et éloignée de la route.

Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez au garage pouvant accueillir deux voitures, équipé de portes motorisées. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie, des espaces de rangement, une cave à vin, un WC séparé, ainsi qu'une première chambre dotée de sa salle de douche attenante

Le 1er étage dessert l’entrée principale, la cuisine équipée avec un îlot central, ouverte sur la salle à manger et donnant accès sur la véranda et sur l’extérieur avec une spacieuse terrasse exposée plein sud.

Vous trouverez également un confortable living avec cheminée, une chambre parentale avec une salle de douche et baignoire, une chambre ou bureau de 13 m², et un wc séparé.

Vous avez la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains dans les combles de 80 m² qui peuvent être aménagés (les raccordements à l’électricité et l’eau sont déjà réalisés).
La villa dispose de nombreux atouts :
- Une climatisation réversible
- Le terrain piscinable à l’arrière, et constructible à l’avant (autorisation de la commune en cours)
- Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2022.
- Electricité refaite à neuf.

A VOIR ABSOLUMENT !

Pour plus d'informations ou demande visite veuillez nous contacter par courriel: contact@urbanlivin.lu
Stéphanie GUERDER +352 691 262 749
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:40162-85578242

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Mondorf" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Schengen" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 432 avec une station située à 5 minutes à pied, RGTR - 501, RGTR - E11 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Frisange") se trouve à 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Éducation

"Complexe Scolaire Grande-Duchesse Maria Teresa" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Munneref" et se trouve à 5 minutes en marchant.