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Maison individuelle Vente, Berg-sur-Moselle

Berg-sur-Moselle
€ 577 000
4 chambres/pièces
1 bain/douche
Non Ascenseur

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 31/01/2025
Description

référence: 9WZZ8

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison contemporaine individuelle, construite par le constructeur Claude Rizzon et datant de 2023, implantée sur un terrain de 6,49ares. Située dans un nouveau lotissement de la commune de Berg-sur-Moselle, cette maison moderne au style contemporain répond aux normes RT2012, assurant une excellente performance énergétique.
De type F5 et d'une surface habitable de 130m2, elle se compose comme il suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placards intégrés , un salon-séjour lumineux de 46,53m2 et une cuisine ouverte de 13,41m2 offrant une pièce de vie spacieuse et conviviale ainsi qu'un wc. Exposition Sud avec baie vitrée pour une luminosité naturelle optimale.

A l'étage : un palier dessert quatre belles chambres (de 14,90m2 - 13,56m2 - 11,22m2 - et 9m2), dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes de 11,75m2.

En annexe : un garage double de 40,44m2 entièrement carrelé et isolé avec double porte motorisée et espace cellier.

Extérieur à terminer selon vos envies et besoins.

Les caractéristiques supplémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage, sol refroidissant pour les chaleurs estivales.
Climatisation reversible sur les deux niveaux.
Adoucisseur d'eau.
Assainissement par microstation écologique.
Garantie décennale et biennale pour votre tranquillité d'esprit.
VMC double flux.
Thermostat et volets motorisés pour un confort supplémentaire.

Cette maison moderne, idéalement située à 12km de Mondorf et à 11km de Schengen, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort.

Contact : Charlène Thomas : 06 75 28 26 91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:37124-57691559
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 577 000
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Émissions de CO₂

Non spécifié

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Carte
© OpenStreetMap contributors
Berg-sur-Moselle
Environs
Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Zentralschoul Remerschen" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl", à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Schengen Responsable" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Sm Delhaize Schengen" (9 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (13 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (11 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.

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