Appartement 3 chambres quatrième étage, Grevenmacher

Riman Immobilien vous propose cet appartement (référence 4) de 3 chambres à Grevenmacher

Ce bien avec une surface habitable de 121 m² est situé au 4ième dans un immeuble bien entretenu.

Cet appartement est idéalement localisé proche du centre avec toutes les commodités.

L'aménagement est le suivant :

- Une entrée de 2 m²,
- Un hall de 11 m²,
- Un grand salon et une salle à manger de 33 m²,
- Une cuisine équipée et séparée de 11 m²,
- Un cellier de 2 m²,
- Trois chambres à coucher, dont une grande chambre de 16 m² qui donne accès à un balcon, une deuxième chambre de 12 m² et une troisième chambre de 14 m²,
- Une la salle de bains avec toilette et raccord pour machine à laver de 9 m²,
- Un WC séparé de 3 m².

Une cave privée complète ce bien.

Cet appartement est actuellement loué.

Prix de vente : 390 000 Euros
Classe énergétique : G/F/G

Grevenmacher est une petite ville située à l'est du Luxembourg, dans la région de la Moselle luxembourgeoise, près de la frontière avec l'Allemagne.
Située au cœur de la région viticole de la Moselle, Grevenmacher est connue pour ses vignobles et sa production de vin.
Bordée par des collines, la ville offre un cadre naturel attrayant.
La ville est entourée de vignobles, offrant des paysages magnifiques et est située proche à la Moselle qui invite pour la marche, le vélo, le canoë et d'autres activités en plein air.
De nombreux parcs et zones naturelles à proximité, parfaits pour se détendre.
Grevenmacher dispose de services essentiels comme des écoles, des supermarchés, des restaurants, des banques et des centres de santé.
Une grande zone commerciale est accessible à proximité pour répondre aux besoins des résidents.

Distances :

-Proximité de Luxembourg-Ville, accessible en environ 20-30 minutes, grâce à une excellente infrastructure routière et de transport,
-À environ 20 km de la capitale, Luxembourg-Ville,
-Aéroport de Luxembourg (Findel) : ~18 km (environ 20 minutes),
-Plusieurs lignes de bus relient Grevenmacher aux autres villes luxembourgeoises,
-Trier (Trèves) : ~25 km (environ 25 minutes)

Avec sa proximité des grandes villes et des infrastructures transfrontalières, Grevenmacher est un centre d'activité économique avec des opportunités pour les frontaliers et les résidents locaux.
La ville offre un environnement sûr et paisible, parfait pour les familles, les retraités et les jeunes actifs.
Grevenmacher allie le charme d'une petite ville à la modernité, le tout dans un cadre naturel unique. C'est un endroit parfait pour vivre ou investir.

Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:2193-1003487

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N 10") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Manternach" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Luxembourg-Findel International Airport est à 13 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 48 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Maacher Lycée" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Grevenmacher Cycle 1" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Grevenmacher" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 244, RGTR - B15, RGTR - 274 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.