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Maison individuelle 280 m², excellent état, Machtum, Wormeldange

Wormeldange
€ 1 125 000
5 chambres/pièces
280 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 28/01/2025
Description

référence: A7TEQ

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au +352 661 820 506.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Machtum, vous propose en vente cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Machtum, en bord de Moselle.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette propriété spacieuse offre une surface totale de 360 m², dont +- 280 m² habitables, sur un terrain de 3,42 ares.
Idéalement positionnée, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à seulement 20 minutes du Plateau du Kirchberg et de l'aéroport.
Un Bien d'Exception aux Espaces Généreux
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée accueillant
• Salle à manger lumineuse
• 2 Cuisines équipée
• Bureau spacieux de 15 m²
• WC séparé avec urinoir
• Buanderie pratique
• Grande terrasse et jardin privé, parfaits pour des moments de détente
Premier étage
• Hall de nuit desservant les espaces nuit
• 5 chambres confortables (allant de 13 m² à 22 m²), dont une avec mezzanine
• Salle de douche élégante
Deuxième étage
• Superbe séjour lumineux de 63 m², pouvant être aménagé en suite parentale
• Salle de douche moderne
• Espace bureau
• Deuxième mezzanine de 11 m²
Annexes et Prestations Haut de Gamme
• Garage privatif de 30 m² avec porte automatisée
• Cave et chaufferie
• Fenêtres en bois massif avec triple vitrage pour une isolation optimale
• Sol en dalles de bois et finitions intérieures de très haute qualité
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Située au cœur de la Moselle luxembourgeoise, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.
Prix de vente : 1.125.000 €
Disponibilité : Immédiate
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, où charme, espace et confort se rencontrent dans un cadre idyllique.
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur.
Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis.

Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:18494-1884

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Karim LAYOUNI.

Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
280 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 125 000
Prix au m²
4 018 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

E

Classe d'isolation thermique

E

Découvrez chaque recoin de la propriété
+35 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Wormeldange
Environs
Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Maacher Lycée", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Museldrauwen" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - H05, RGTR - C02, RGTR - 342 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Grevenmacher - Match Copal" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (5 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Manternach" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chargy Rue De L'Église") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 13 minutes en voiture.

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