Maison individuelle 218 m², Rollingergrund, Luxembourg

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée d'une surface habitable d'environ 218 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 333 m2 sur un terrain de 8.90 ares.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 4.16 m2 ) , une salle-à-manger ( 21.28 m2 ), un living ( 19.89 m2 ), un deuxième hall ( 12.48 m2 ), un W.C. séparé ( 1.49 m2 ), un bureau sinon une chambre-à-coucher ( 14.36 m2 ), une belle et moderne cuisine équipée ( 16.93 m2 ) avec accès direct sur une grande terrasse, un vestiaire ( 4.03 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 5.38 m2 ).

Au 1er étage vous trouvez : Un spacieux hall ( 10.97 m2 ), une chambre-à-coucher ( 21.16 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 13.99 m2 ), une salle-de-bains avec douche ( 7.99 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 19.86 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le le 2ème étage ( 4.24 m2 ).

Au 2ème étage vous trouvez : Un hall ( 7.58 m2 ) comprenant une étagère intégrée sur mesure, deux petits débarras, rangements en-dessous de la toiture ( 6.47 m2 et 6.68 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.84 m2 ), ainsi qu'une deuxième chambre-à-coucher ( 15.56 m2 ).

Au sous-sol vous trouvez : Un tour d'escalier vers le sous-sol ( 3.06 m2 ), une cave ( 12.31 m2 ), une deuxième cave comprenant une chaudière ainsi qu'une buanderie avec accès vers l'extérieur ( 18.75 m2 ), une troisième cave ( 4.75 m2 ), une quatrième cave sinon une cave-à-vins ( 15.44 m2 ), une pièce comprenant le réservoir à mazout ( 13.24 m2 ) ainsi qu'un garage ( 18.29 m2 ).

La maison dispose encore d'un grenier ( 14.55 m2 ), de deux emplacement extérieurs, de plusieurs terrasses, ainsi que d'un jardin entièrement aménagé.

Rollingergrund est le chef-lieu et une ancienne commune au Luxembourg située dans le canton de Luxembourg. De nos jours, elle forme la majeure partie du quartier de Rollingergrund / Belair-Nord. Rollingergrund se trouve dans un quartier calme et recherché, offrant une excellente qualité de vie.

La maison se situe à proximité de toutes commodités ( Supermarchés, Pharmacies, Ecoles, Restaurants et autres ... ) et à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg.

Objet de charme à voir absolument !

Reference agence: E3P:20419-3426919

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 17 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 921, AVL - 21 avec une station située à 2 minutes à pied, AVL - 19 avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Rollingergrund" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00060-Boch" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Rollingergrund" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Technique Pour Professions De Santé" à 8 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Rollingergrund" et se situe à 1 minute en voiture.