Immeuble en Vente

Avis aux investisseurs : découvrez une opportunité exceptionnelle à Clervaux avec cet immeuble de rapport parfaitement situé face à la gare.

D'une superficie totale de 316 m², ce bâtiment comprend quatre appartements individuels, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 3.400 €, soit un rendement de 4,80 %.

La proximité immédiate des transports publics, des commerces et des services fait de cet immeuble un placement stratégique et durable.

Au rez-de-chaussée, un spacieux logement de 130 m² propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche moderne et un espace salle à manger.

Le premier étage abrite un appartement confortable de 62 m², avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre principale et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme buanderie ou deuxième chambre.

Au deuxième étage, un appartement de 61 m² offre un espace optimisé avec un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche fonctionnelle.

Enfin, le dernier étage propose un logement bien agencé de près de 63 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche.

Avec une disponibilité immédiate et une gestion locative déjà optimisée, cet investissement est idéal pour diversifier votre portefeuille.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien en détail avant une visite physique.

Prix de vente : 850.000 €.

Saisissez cette opportunité sans attendre !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:1190-85252787

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 163, RGTR - 161, RGTR - A09 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (5 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (6 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Clervaux") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 47 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Schoulzenter Reiler", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Service Carr Nord" et se situe à 1 minute en voiture."Lycée Edward Steichen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.