Maison individuelle 230 m², Limpertsberg, Luxembourg

Belle maison, très soignée et située dans une rue calme et résidentielle de Limpertsberg, près du parc Tony Neuman, du centre-ville et du plateau de Kirchberg.

Le bien se compose comme suit :
au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placards encastrés, un séjour lumineux et spacieux avec salle à manger, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, qui est équipée d'un store électrique installé en 2021;
au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec un petit dressing, une salle de bains rénové avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo et WC)
au 2ème étage : 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de douche;
un grenier non aménagé : nouvelle toiture en ardoise de 2017;
au sous-sol : une cave, une buanderie avec système de détartrage, un garage pour le stationnement de deux véhicules en enfilade, et une chaufferie avec accès au jardin;

Surface habitable : 196 m2
Surface utile : 106 m2
Surface terrain : 1a 96ca

Revêtements de sols : marbre, parquet massif et carrelage.

La maison a été entièrement rénovée : Entre autres, les fenêtres ont été remplacées en 2002, la terrasse a été étanchée et rénovée et la façade arrière a été refaite. Le moteur de la porte de garage a été remplacé.

La maison est équipée d'un système d'alarme et de la fibre.

Année de construction : 1960

Passeport énergétique et thermique : E-E-E
- double vitrage (Date d'installation : 2002)
- chauffage à gaz

Situation calme et agréable, proche du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des espaces verts, des grandes axes et de toutes commodités.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:11195573-85579113

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 93, RGTR - E23, RGTR - E02 avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée De Garçons De Luxembourg", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Limpertsberg" à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 9 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Hugo".La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.