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Penthouse Rue Glesener, Gare, Luxembourg

LuxembourgRue Glesener
€ 2 500/mois
2 chambres/pièces
100 m²
1 bain/douche
Étage 6
Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 20/02/2025
Description

référence: A8G6K

Appartement penthouse spacieux et lumineux avec entrée privée par ascenseur, doté d'une cuisine entièrement rénovée. Ce bien comprend 2 chambres, 1 salle de bain, et offre une superficie habitable de 100 m², agrémentée de 40 m² de terrasses privées réparties de chaque côté. Idéalement situé au cœur du quartier de Luxembourg-Gare, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun.

Cet appartement est loué non-meublé.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 1 mai 2025

Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « whirlpool) ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de douche - WC non-séparé - débarras avec espace buanderie.
Inclus : terrasse (19 m² + 18 m²) - 1 emplacement de parking intérieur (parklift) - cave privative.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - parlophone - fibre optique - stores à lamelles - luminaires fournis et installés par le bailleur.
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé.

Environnement : situé dans une partie dynamique de la ville de Luxembourg, bien équipé avec les commodités nécessaires (restaurants, bars, cafés, épiceries, vie nocturne, etc.) et d'excellentes connexions de transport (bus, tram, gare centrale), ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents et les visiteurs.

Lignes de bus : T1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14
Gare : 1 min - Aéroport / Findel : 15 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 5 min - Cloche d'Or : 15 min

- ENGLISH VERSION -
Spacious and bright penthouse apartment with a private elevator entrance, featuring a fully renovated kitchen. The property includes 2 bedrooms, 1 bathroom, it offers a total living area of 100 m², complemented by 40 m² of private terraces on both sides. Ideally situated in the heart of Luxembourg-Gare, this apartment provides both convenience and style.

This apartment will be rented unfurnished.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 1st of May 2025

Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("whirlpool" appliances) open to the living / dining room - 2 bedrooms - 1 shower room with WC - storage room with space for washing machine.
Included: terrace (19 sqm + 18 sqm) - 1 indoor parking space (parklift) - private cellar.

Extra information:
Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - double-glazed windows - intercom - optical fiber - slatted blinds - lights supplied and installed by the landlord.
Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet.

Surroundings: located in a vibrant area of Luxembourg City, this location is well-equipped with essential amenities, including restaurants, bars, cafés, grocery stores, and a lively nightlife. It also benefits from excellent transport connections, such as buses, trams, and proximity to the central train station, making it an appealing destination for both residents and visitors.

Bus lines: T1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14
Train station: 1 min - Airport / Findel: 15 min - Kirchberg: 10 min - City center: 5 min - Cloche d'Or: 15 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 5200.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398264
Caractéristiques
Typologie
Penthouse
Transaction
Location
Étage
6
Étages du bâtiment
6
Ascenseur
Oui
Superficie
100 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 2 500/mois
Prix au m²
25 €/m²
Détails des coûts
Caution
€ 5 200
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

E

Classe d'isolation thermique

E

Tour virtuel
Découvrez chaque recoin de la propriété
+13 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
LuxembourgRue Glesener
Environs
Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Luxembourg Gare" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 19 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, AVL - 21, AVL - 18 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Gare Fischer", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se trouve à 4 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Gare" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Vel'Oh - #00003-Stroossbuerger Plaz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Luxembourg" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

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