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Maison individuelle 240 m², Vichten Localité, Vichten

Vichten
€ 1 100 000
5 chambres/pièces
240 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 13/02/2025
Description

référence: A8GHH

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle, offrant une surface habitable de ± 145 m² (surface totale : 240 m²), située sur un terrain de 5,22 ares. Construite en 2014, cette propriété soignée allie modernité, espace et confort, idéale pour accueillir une famille.

La maison se compose comme suit:

Sous-sol:

- Hall
- Local technique / buanderie
- Salle de fitness
- Piece de loisirs
- Cave

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine ouverte moderne
- Séjour/living spacieux et lumineux
- Accès à une belle terrasse et un grand jardin
- Garage pour 2 voitures

1er étage:

- Hall de nuit
- Suite parentale avec dressing, salle de douche et WC.
- 4 chambres à coucher
- Salle de bains
- Salle de douche avec WC

++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ++

- Exposition sud offrant une luminosité optimale
- Pièces spacieuses et lumineuses
- 25 panneaux solaires et 2 panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique améliorée
- Récupérateur d’eau de pluie (10 000L)
- Triple vitrage
- Alarme
- Garage pour 2 voitures et 3 emplacements extérieurs

++ SITUATION GEOGRAPHIQUE ++

Vichten est situé dans une région pittoresque du Luxembourg, offrant à ses résidents un mélange harmonieux de tranquillité et de commodités à proximité. Voici quelques-unes des proximités importantes de Vichten :

Écoles : La commune de Vichten abrite une école fondamentale, offrant une éducation de qualité aux enfants de la région. De plus, il existe également d'autres établissements scolaires à proximité, tant dans les villes voisines que dans la capitale luxembourgeoise, Luxembourg-Ville.

Commerces : Bien que Vichten soit un lieu paisible, vous trouverez des commerces essentiels à proximité. Les supermarchés, les boutiques de proximité et les centres commerciaux sont facilement accessibles dans les communes avoisinantes, tels que Steinfort et Mersch. Vous pourrez ainsi faire vos courses en toute commodité.

Transports en commun : Vichten bénéficie d'une bonne connectivité avec les transports en commun. Des arrêts de bus sont présents dans la commune, vous permettant de rejoindre facilement d'autres villes et villages de la région. De plus, la gare de Mersch se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations du Luxembourg.

Il convient de noter que Luxembourg-Ville, la capitale du Luxembourg, est accessible en environ 25 minutes en voiture depuis Vichten. Cette proximité offre un accès facile à toutes les commodités supplémentaires, telles que les centres commerciaux, les restaurants, les musées, les centres culturels et les institutions financières.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier, soir par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:9784-85538715

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Micael BARROS.

Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
240 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
3
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 1 100 000
Prix au m²
4 583 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

D

Classe d'isolation thermique

C

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Vichten
Environs
Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes en voiture), "Colruyt Mersch" (10 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare CFL ("Colmar-Berg") est située à 55 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 942, RGTR - 991, RGTR - M06 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atert-Lycée Redange" à 12 minutes en voiture."Schoul Viichten" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Mre Vichten" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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