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Maison individuelle 157 m², Wilwerdange, Troisvierges

Troisvierges
€ 899 000
4 chambres/pièces
157 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse

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Annonce mise à jour le 26/02/2025
Description

référence: A8GNN

Cette propriété moderne a été construite en 2021 et offre une atmosphère accueillante ainsi que de nombreuses commodités pour une vie confortable. Profitez de l'orientation sud-ouest ensoleillée sur la généreuse terrasse de 28 m², parfaite pour passer des heures de détente en plein air.

Avec un total de 4 chambres à coucher, cette maison offre suffisamment de place pour toute la famille ou pour des invités. Le salon et la salle à manger spacieux invitent à passer des heures conviviales et sont idéalement équipés grâce à la cuisine intégrée ouverte avec les derniers appareils.

Les grandes fenêtres créent une atmosphère claire et lumineuse. L'équipement de qualité avec du carrelage, des stores électriques et un chauffage au sol contribue au confort et crée une atmosphère de vie agréable.

En outre, cette maison dispose d'une installation photovoltaïque de 3,5 kW qui non seulement réduit les coûts énergétiques, mais constitue également une source d'énergie respectueuse de l'environnement. Le triple vitrage assure une isolation thermique et acoustique optimale et contribue ainsi à l'efficacité énergétique.

Un point fort particulier est le grenier aménageable, qui offre un espace supplémentaire pour des possibilités d'aménagement individuelles.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures (36,40 m²) - Entrée (12,40 m²) - Living (39,80 m²) - Cuisine équipée ouverte (15,70 m²) - Débarras (6,40 m²) - Toilette (1,70 m²).

Premier étage : hall (10,80 m²) - 4 chambres (11,80 m², 13,70 m², 14,90 m², 10,50 m²) - dressing (6,80 m²) - salle de bains avec douche, baignoire et toilettes (12,30 m²).

A l'étage : grenier aménageable.

Cette maison individuelle est un véritable bijou et offre la combinaison parfaite entre confort de vie moderne et efficacité énergétique durable.

Pour plus d'informations et/ou pour une visite, veuillez nous contacter au +352 26 95 71 11.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:25361-85538738
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Kevin DEDERICHS.
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
157 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 899 000
Prix au m²
5 726 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Tour virtuel
Découvrez chaque recoin de la propriété
+13 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Troisvierges
Environs
Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Edward Steichen", à 14 minutes en voiture."Ëlwenter Schull" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Maison Relais Elwen" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - U02, RGTR - A17, RGTR - 172 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Troisvierges - Smatch" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wemperhardt" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("37 Gruuss-Strooss") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 55 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Troisvierges".

Prêt
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