Maison individuelle 157 m², Wilwerdange, Troisvierges

Cette propriété moderne a été construite en 2021 et offre une atmosphère accueillante ainsi que de nombreuses commodités pour une vie confortable. Profitez de l'orientation sud-ouest ensoleillée sur la généreuse terrasse de 28 m², parfaite pour passer des heures de détente en plein air.

Avec un total de 4 chambres à coucher, cette maison offre suffisamment de place pour toute la famille ou pour des invités. Le salon et la salle à manger spacieux invitent à passer des heures conviviales et sont idéalement équipés grâce à la cuisine intégrée ouverte avec les derniers appareils.

Les grandes fenêtres créent une atmosphère claire et lumineuse. L'équipement de qualité avec du carrelage, des stores électriques et un chauffage au sol contribue au confort et crée une atmosphère de vie agréable.

En outre, cette maison dispose d'une installation photovoltaïque de 3,5 kW qui non seulement réduit les coûts énergétiques, mais constitue également une source d'énergie respectueuse de l'environnement. Le triple vitrage assure une isolation thermique et acoustique optimale et contribue ainsi à l'efficacité énergétique.

Un point fort particulier est le grenier aménageable, qui offre un espace supplémentaire pour des possibilités d'aménagement individuelles.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures (36,40 m²) - Entrée (12,40 m²) - Living (39,80 m²) - Cuisine équipée ouverte (15,70 m²) - Débarras (6,40 m²) - Toilette (1,70 m²).

Premier étage : hall (10,80 m²) - 4 chambres (11,80 m², 13,70 m², 14,90 m², 10,50 m²) - dressing (6,80 m²) - salle de bains avec douche, baignoire et toilettes (12,30 m²).

A l'étage : grenier aménageable.

Cette maison individuelle est un véritable bijou et offre la combinaison parfaite entre confort de vie moderne et efficacité énergétique durable.

Pour plus d'informations et/ou pour une visite, veuillez nous contacter au +352 26 95 71 11.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:25361-85538738

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Edward Steichen" à 14 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Elwen" et se situe à 3 minutes en voiture."Ëlwenter Schull" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - U02, RGTR - A17, RGTR - 172 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Troisvierges" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wemperhardt" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("37 Gruuss-Strooss") se trouve à 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 55 minutes.La gare de train la plus proche est "Troisvierges" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.