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Fonds de commerce en Vente

Dudelange
€ 99 000
Non murs
5+ chambres/pièces
70 m²
2 bains/douches
Étage 3

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 30/01/2025
Description

référence: A8JQB

L'agence JD & Partners Real Estate a le plaisir et l'honneur de vous présenter à la vente un magnifique fond de commerce dans le domaine de l'horesca comprenant un espace brasserie avec petite restauration ainsi que 7 chambres dans l'entièreté d'un immeuble de la commune de Dudelange.

l'immeuble ce compose comme suit:

Au Rdc:

Une brasserie de 70 m², avec une cuisine , et un espace sanitaire.

Au premier étage:

Une superficie de 90 m², comprenant 4 chambres ainsi qu'une salle de douche.

Au second étage:

Une superficie de 90 m², comprenant une chambre double, une chambre simple, une cuisine ainsi qu'une salle de douche. un espace salon commun vient complété cette étage.

En plus des mètres carrés exploitable nous trouverons:

Au sous sol:

Un espace d'environ 90 m² des belles caves.

À l'arrière du bâtiment se trouve un vaste potager, ainsi que des cages pour exploiter des poules et des lapins + deux locaux pour rangement.

L'ensemble exploitable de l'immeuble se trouve dans l'état des photos publier.

prix du fond de commerce: 99.000 euros

loyer de la brasserie: 4.200 euros

Rentrée locative actuelle: 5.400 euros charge comprise

Nous consulter pour toute demande ou visite.

L'agence JD & Partners Real Estate est en constante recherche de biens à vendre ou à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande
Reference agence: E3P:31315-246
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Fonds de commerce | sans murs
Superficie
70 m²
Chambres/pièces
5+ chambres/pièces, 2 bains/douches
Étage
Nombre total étages
3 étages
Informations sur les prix
Prix
€ 99 000
Prix au m²
1 414 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
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Dudelange
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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Dudelange - Match" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Nic-Biever" à 6 minutes à la marche."École Strutzbierg" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sea Dudelange Site Strutzbierg" à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Dudelange-Centre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) sont accessibles en 4 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 5, TICE - 10, TICE - 4 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Prêt
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