Maison individuelle 172 m², Angevillers

Une maison qui a tout pour vous séduire !

B-Home Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine située à Angevillers dans une rue calme, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et proche des grands axes routiers.

Construite en 2021 sur un terrain de 387 m² entièrement clôturé et aménagé, cette propriété allie élégance, modernité et prestations haut de gamme.

Un intérieur qui invite au confort :

Avec une surface totale de 172 m² (dont 150 m² habitables), cette maison se distingue par son agencement bien pensé :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec placards sur mesure.
- WC séparé avec lave-mains.
- Une chambre pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
- Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine de standing entièrement équipée.
- Accès direct à une grande terrasse et un jardin exposés plein sud, sans vis-à-vis, agrémentés d'un spa haut de gamme d'une valeur de 15 000€.
- Une buanderie fonctionnelle et un garage équipé d'une borne électrique Tesla (charge rapide).

À l'étage :

- 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et douche, donnant accès à une terrasse ensoleillée.
- Une salle de bain indépendante avec baignoire, douche et WC.

Un grenier complète la maison, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies.

Extérieur et équipements de pointe :

- 2 emplacements de parking supplémentaires.
- Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal.
- Ballon thermodynamique,
- Fenêtres triple vitrage et domotique avancée (stores vénitiens électriques + moustiquaires intégrées).
- Porte d'entrée avec ouverture à empreinte digitale.
- Système de surveillance performant (caméras).

Une maison clé en main :
Classée en DPE B/B, cette maison combine performance énergétique et matériaux de qualité, vous garantissant un cadre de vie confortable et économe.

Prix : 629 000 €

Un bien rare à découvrir sans attendre.

Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Reference agence: E3P:8606485-297

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Rumelange - Smatch" (11 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (11 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Rumelange") est située à 38 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Fdj Am Zechenhaischen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se situe à 12 minutes en voiture.