Maison individuelle 50, Rue Kahlenbeerch, Echternach

AIRIMMO vous propose une superbe maison en vente à Echternach.

Découvrez cette superbe maison située à Echternach, rue Kahlenbeerch, construite en 2014 sur un terrain de 3.40ares, offrant +/- 200 m² d'espace habitable .

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité dans un quartier calme, pas loin du centre d'Echternach.

La maison est aménagée comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Garage pour 2 voitures
- Cave spacieuse de rangement
- Salle technique
- Buanderie

Au 1. étage / rez-de-jardin:
- Séjour spacieux donnant sur un joli jardin clôturé, avec terrasse et marquise, ainsi qu'une pergola latérale
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Débarras
- Bureau
- WC séparé

Au 2. étage
- Salle de bains
- 2 chambres à coucher se +/- 15m2
- Une chambre parentale avec dressing et salle de bains ensuite

Combles:
- Combles de +-45m2 accessible par une trappe et aménagée en chambre d'amis ou pièce de jeux

Une construction ossature bois avec des finitions de qualité incluent:
- un adoucisseur d'eau
- un système d'aération centrale
- des panneaux photovoltaïques
- ainsi qu'une borne pour recharger une voiture électrique.

La propriété est dotée de fenêtres en PVC avec vitrages triple, équipées de moustiquaires et de stores électriques pour un confort optimal. Le système de ventilation double flux assure un air frais et sain dans toute la maison. Chauffage au sol pour un climat optimal.

La maison fait partie d'un PAP avec chauffage urbain.

Connectivité assurée grâce à la fibre optique et un interphone pratique.

Cette demeure de 317m2 au total, incarne le mélange parfait de technologie et de style de vie contemporain.

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-Annonce non contractuelle-

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:13543-85589886

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Classique D'Echternach" à 2 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schull Vun Der Gemeen Rouspert" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer De Jour Hämelmais" à 13 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mairie D'Echternach") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - B17, RGTR - B22, RGTR - 274 avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Echternach" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Echternach" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Echternach" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).