Local commercial en Vente

Contact : Rita au +352 691 877 778

RE/MAX Luxembourg vous propose un local commercial avec vitrine d'une surface totale de 110m2 environ sur 3 niveaux. Ainsi qu'un dépôt de 25m².

Deux options d'achat possibles :
Option 1 : achat du commerce vide
Option 2 : achat du commerce avec locataire actuel (salon de thé), loyer mensuel 2.500€ et 400€ de charge

Dépôt actuellement loué à 500€ / mois

Situé au rez-de-chaussée dans une galerie avec une visibilité optimale

Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat ou pour les entrepreneurs désireux de s'établir dans une zone très fréquentée de Luxembourg.

EN
RE/MAX Luxembourg offers you commercial premises with a shop window with a total surface area of approximately 110m2 on 3 levels. There is also a 25m² warehouse.

There are two possible purchase options:
Option 1: purchase of the empty premises
Option 2: purchase of the business with the current tenant (tea room), monthly rent €2,500 and €400 of charges.

Deposit currently rented at €500/month

Located on the ground floor in a gallery with optimum visibility

Ideal for investors looking for an immediate return or for entrepreneurs looking to set up in a busy area of Luxembourg.
Reference agence: E3P:11997373-5097861

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 31, AVL - 19, AVL - 11 avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Monop' Chimay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00012-Hamilius" à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Éducation

"Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Robert-Schuman" et se situe à 2 minutes en voiture."Scuola Materna Cattolica Internazionale" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.