Immeuble en Vente

Luxembourg

€ 1 690 000

€ 1 900 000(-11,1%)

5+ chambres/pièces

238 m²

Étage 0

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Financement à partir de 8 357,02 €/mois

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Annonce mise à jour le 04/04/2025

Description

référence: 88UOI

Nous vous proposons en vente :
Avec un rendement locatif Brut de 8,50 % Brut et 7 % Net

Une grande et belle maison de rapport, de 11 chambres , 7 places de parking extérieur, à 300 mètres du Boulevards Royal et Limpersberg Glacis

Ideal pour un investissement locatif rentable de 135K Euros +/_ par année .
Située sur un Terain de 7.50 Ares , avec une superbe vue bien dégagée .

Pour plus de renseignements ou rdv de visite :

Contactez notre agent au : 00 352 661 153 231
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:11569-85126549

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Moune KHERBOUB.

Caractéristiques

Transaction: Vente | Bien immobilier à revenu
Typologie: Immeuble
Superficie: 238 m²
Chambres/pièces: 5+ chambres/pièces
Étage: Rez-de-chaussée
Nombre total étages: 3 étages
Places Stationnement: 1 dans garage/box, 7 place(s) de parking
Utilisation actuelle du bâtiment: Résidentiel

Autres caractéristiques

Cadres extérieurs double vitrage / métal
Vidéophone

Informations sur les prix

Prix: € 1 690 000
Prix au m²: 7 101 €/m²

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Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

Classe d'isolation thermique

Carte

Luxembourg

Environs

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00041-Place Laurent".Grâce à la station "Carloh - Hugo", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 1 minute en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - E23, AVL - 93, RGTR - E02 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"Foyer Scolaire Limpertsberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre."Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée De Garçons De Luxembourg" à 1 minute en voiture.

Prêt

Options additionnelles