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Fonds de commerce en Vente

Luxembourg
€ 400 000
Non murs

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Annonce mise à jour le 23/01/2025
Description

référence: A95DH

Bienvenue chez Blank Page,

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle située dans le quartier prisé de Luxembourg-Limpertsberg.

À vendre, un fonds de commerce avec maison de rapport. Ce bien rare associe un restaurant de qualité, reconnu pour sa réputation, à des chambres rénovées offrants des revenus locatifs stables. Situé dans un cadre stratégique, à proximité immédiate des écoles et des commodités, ce bien constitue une opportunité unique à ne pas manquer.

Descriptif du commerce :

- Capacité : 34 couverts en intérieur, 35 en terrasse.
- Localisation idéale : En plein cœur de Limpertsberg, à proximité des écoles.
- Réputation établie : Clientèle fidèle et fort potentiel de développement.
- Chiffre d’affaires attractif, offrant une excellente rentabilité.

Maison de rapport incluse :

- 8 chambres rénovées et meublées, idéales pour la location.
- Une cuisine commune
- Salle de douche compléte commune
- Wc séparé commun
- Living - espace de vie commun
- Revenus locatifs mensuels : environ 4 000 € par mois, avec un potentiel de stabilité à long terme.
- Garage : Un atout supplémentaire.

Aspects financiers :

* Loyer mensuel du commerce : 5 650 €.
* Charges :
* Électricité : ~1 160 €/mois.
* Chauffage (mazout) : 3 000 L / 6 mois.

Avantages de la localisation :

* Limpertsberg, quartier recherché pour son cadre de vie exceptionnel.
* Proximité immédiate des écoles, commerces, et services publics.
* Accès facile au centre-ville et transports en commun.

Une opportunité à ne pas manquer :
Ce bien offre une combinaison parfaite entre un commerce florissant et un investissement locatif rentable. Son emplacement stratégique, sa capacité d’accueil et ses revenus stables en font une offre rare sur le marché.

Contactez nous dès maintenant
Sven Soares : +352 691 24 10 13

Email : moien@blankpage.lu

Site web : www.blankpage.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12172350-85591091
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Fonds de commerce | sans murs
Autres caractéristiques
  • Meublé
Informations sur les prix
Prix
€ 400 000
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

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