Appartement 2 chambres deuxième étage, Mont-Saint-Martin

****** SOUS COMPROMIS *****
Appartement de caractère d'environ 100m2 (85m2 loi carrez) au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole sans charge (hormis assurance) s'agissant du seul logement d'habitation de l'immeuble, cela vous garantit calme et intimité, sans vis à vis.

D'un point de vue géographique : face au parc Brigidi, à deux pas des frontières, des centres commerciaux et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée moderne avec ilot central, ouverte sur un vaste séjour lumineux d'environ 40m², avec accès direct à une terrasse semi-couverte orientée sur l'arrière.

Pour la partie nuit, un hall dessert deux chambres spacieuses de 16 m² et 20 m2 avec dressing, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Wc suspendu séparé avec lave-main.

Une cave et deux places de parking privées complètent ce bien.

Sur l'aspect technique : Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Chauffage via chaudière à condensation gaz appuyé d'une clim réversible (installée en 2020), double vitrage, adoucisseur d'eau et interphone. (entretiens annuels réalisés)

Rare opportunité sur le secteur : appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:6729398K201x84256c4c-d70a-11ef-ae0b-42010a840a1

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Rodange" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Rodange-Frontière F") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne).L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Bambi" à 7 minutes en voiture."Schoul Rodange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Mathias-Adam", à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 703 avec une station située à 14 minutes à pied, RGTR - 731 avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.