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Appartement 1 chambre deuxième étage, Limpertsberg, Luxembourg

Luxembourg
€ 648 000
1 chambre/pièce
50 m²
Étage 2
Ascenseur
Meublé
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 08/02/2025
Description

référence: A9PIT

HOME Prestige, Myriam OUFFA 661 701 144,

Vous présente à la vente, cet appartement de +- 50 m2 au cœur de Limpertsberg équipé en cabinet dentaire au 2ém étage avec ascenseur opérationnel de suit.

Cet appartement a été conçu et réalisé par un architecte d'intérieur dont l'objectif été d'exploité chaque M².

Le cabinet se présente comme suit: une petite salle d'attente équipée de placard fermer pour les archive ou autres, un wc séparé avec lave mains pour les patients, une salle de stérilisation avec son équipement, deux bureaux(assistance et médecin) également avec des placards pour les dossiers, une salle de radiologie équipée, une grande salle de soins équipée, une kitchenette et wc séparé pour le personnel ainsi que un petit local technique (internet-climatisation-logiciel informatique).

Se rajoutera au sous-sol une cave privative.

LES AVANTAGES:

- Le cabinet bénéficie d'une situation géographique stratégique.
- Cabinet en excellent état.
- Cabinet libre de suit.
- Leasing du matériel entièrement à la charge du vendeur.
- Résidence sécurisé.
- Investissement intéressant (uniquement le prêt immobilier à payé).
- Aucun travaux à prévoir.
- Peux convenir à d'autres professions libérales.

Je reste à disposition pour toutes questions ou visite de ce bien.

A VISITER SANS TARDER

www.homeprestige.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 275.00 €

Reference agence: APM:10060187-85585635
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Oui
Superficie
50 m²
Chambres/pièces
1
Chambres
1
Meublé
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, alimentation électrique
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 648 000
Prix au m²
12 960 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

G

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée De Garçons De Luxembourg" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Limpertsberg", à 2 minutes en voiture."Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 6 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Hugo".La station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E02, RGTR - E23, AVL - 93 avec une station située à 2 minutes à pied.

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