Maison individuelle 124 m², neuve, Rippweiler, Useldange

MAISON "Bakhaus" du projet "AM DUERF" - une harmonie entre tradition et modernité.

Au cœur du charmant village de Rippweiler, la Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine réalise un projet exceptionnel et vous propose une maison qui s'inspire de l'architecture des anciennes fermes tout en offrant le confort et les prestations de la vie moderne.

La cour intérieure de cette propriété recrée une ambiance authentique de village, imprégnée de l'architecture traditionnelle. Cette maison offre également un jardin privé, une spacieuse terrasse et un balcon, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air dans un cadre intime et apaisant.

Les travaux de construction viennent de débuter.

Autorisé pour la construction:

Rez-de-Chaussée :
Hall d'entrée et WC séparé (13,92 m2 )
Bureau ou atelier ( 10,22 m2 )
Cave et buanderie privative (11,35 m2)
Emplacement intérieur (19,91 m2)
Terrasse (32,63 m2) (orientation sud)
Jardin privatif (62,65 m2) (orientation sud)

1ier étage:
Séjour & Cuisine & Salle à manger (57,65 m2)
Balcon (4,35 m2) (orientation est)

2e étage :
Hall (7,11 m2)
Chambre parentale (15,80m2)
Chambre à coucher (11,98 m2)
Salle de douche (7,27m2)
Grenier (8m2)

1 emplacement privatif en extérieur peut être acquis pour 12.000 € TVA de 17%

Proximité des villes voisines :
7km de Redange.
10 km de Mersch.
25 km de ville de Luxembourg.
2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !)

Rippweiler, niché dans les douces collines du paysage luxembourgeois, est un village idyllique qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. Ses environs pittoresques invitent à de paisibles promenades et balades à vélo, tout en offrant une infrastructure moderne à portée de main.

Le caractère accueillant du village crée une atmosphère agréable et sûre dans laquelle les familles, les couples et les individus se sentent chez eux.

Le prix de vente de la maison inclut la TVA de 3%.

Pour toute information supplémentaire, contactez-nous:

Tel: +352332361
mail: ken-konrath@konrath.com
Reference agence: E3P:2034-2970

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 901, RGTR - E23, RGTR - MH3 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Piscine") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 11 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Saeul III" (4 minutes en voiture), "Cactus Redange" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Sëller Schoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Mre Useldange" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Atert-Lycée Redange", à 7 minutes en voiture.