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Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 239 318
1 chambre/pièce
70 m²
1 bain/douche
Étage 0
Ascenseur
Terrasse

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Annonce mise à jour le 28/01/2025
Description

référence: 20MYP

Nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc » situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.

Le lot 1.001 se situe au rez-de-chaussée. Ce bel appartement 1 chambre offre une superficie de 70,40 m2 répartis comme tel : une entrée desservant la pièce principale avec cuisine ouverte, une belle terrasse de 16 m2 orientée Sud, un WC séparé, l'espace nuit offre une chambre à coucher avec salle de bains

Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse.
Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents.

L'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux.
Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence.

De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital.
De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus.

Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%*

TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.

Reference agence: E3P:40432-243
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
70 m²
Chambres/pièces
1
Chambres
1
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 239 318
Prix au m²
17 705 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 8, RGTR - EE4, AVL - 72 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 3 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Conservatoire De Musique") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée De Luxembourg" à 13 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Merl V" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Belair" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Prêt
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