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Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 150 527
1 chambre/pièce
66 m²
2 bains/douches
Étage 0
Ascenseur
Terrasse

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Annonce mise à jour le 28/01/2025
Description

référence: 20MZJ

Nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc » situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.

Le lot 5.002 se situe au rez-de-chaussée. Ce bel appartement 1 chambre offre une superficie de 66,90 m2 répartis comme tel : une entrée desservant la pièce principale avec cuisine ouverte, une belle terrasse de 10,72 m2 orientée Est, un WC séparé, une chambre à coucher et une salle de bain.

Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse.
Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents.

L'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux.
Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence.

De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital.
De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus.

Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%*

TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.

Reference agence: E3P:40432-262
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
66 m²
Chambres/pièces
1
Chambres
1
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 150 527
Prix au m²
17 432 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare CFL ("Hollerich") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Merl V" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Belair" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - EE4, AVL - 72, AVL - 8 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Fondamentale Belair-Diderich" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athénée De Luxembourg" et se trouve à 13 minutes en marchant.

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