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Studio Rue Michel Rodange, Gare, Luxembourg

LuxembourgRue Michel Rodange
€ 480 000
35 m²
1 bain/douche
Étage 6
Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 08/02/2025
Description

référence: AAR68

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Luxembourg-Gare, vous proposent ce studio meublé de 35 m2.

Il se situe dans la partie haute du quartier Gare de la capitale, rue Michel Rodange, proche d'une station de tramway et de toutes els commodités de ce quartier dynamique.

Le principal atout de ce bien est de se trouver au dernier et 6e étage avec sa terrasse de 12 m2, orientée Sud et offre donc de belles vues dégagées.

IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS ! ! !

Bien que cela soit un studio, ce bien donne sur 2 façades (Nord et Sud) et dispose donc de fenêtres sur ces 2 orientations avec une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien dans une résidence de 1975 dispose de nombreux atouts pour vous séduire.

Il se compose de différentes alcôves, qui permettent de séparer les différents espaces en fonction de leur fonction :

- L'espace de vie principal (+/-19m2) avec sa baie vitrée, donnant accès sur la terrasse (+/-12m2), orientée Sud, aux vues dégagées
- Une alcôve pour la chambre à coucher (+/-9m2) avec sa fenêtre
- Une alcôve pour la cuisine ouverte équipée (+/-3,50m2) avec sa fenêtre
- Une salle de bain complète (+3,50m2) avec sa fenêtre

Une cave privative de belle surface complète ce bien.

Double-vitrage aux fenêtres, ascenseur.

Chauffage central au gaz.

Pas de travaux à prévoir prochainement dans la résidence.

Charges mensuelles : 165 EUR.

Ce bien se trouve 14 rue Michel Rodange, 2430 Luxembourg.

Le bien est actuellement loué.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Reference agence: E3P:23502-2237646

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Harald-Sven SONTAG.

Caractéristiques
Typologie
Studio
Transaction
Vente
Étage
6
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Oui
Superficie
35 m²
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Informations sur les prix
Prix
€ 480 000
Prix au m²
13 714 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
LuxembourgRue Michel Rodange
Environs
Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Scuola Materna Cattolica Internazionale" à 5 minutes à pied."Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - D07, RGTR - E11 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, AVL - 19 avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00007-Rousegaertchen".Grâce à la station "Carloh - Welter", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Une gare CFL ("Luxembourg") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Monoprix Fort Bourbon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Luxembourg Gare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Prêt
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