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Maison individuelle 187 m², Sanem Localité, Sanem

Sanem
€ 1 375 000
4 chambres/pièces
187 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

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Annonce mise à jour le 12/02/2025
Description

référence: AASWB

Maison/Bungalow moderne et spacieux, libre sur 4 côtés. Il dispose d'une surface totale d'environ 260 m², dont 187 m² de surface habitable. Garage pour 2 voitures et deux emplacements extérieur.

Ce charmant bungalow offre un cadre de vie paisible dans le quartier calme et très prisé d'Sanem. Située à proximité des accès autoroutiers, des écoles, du lycée et de l'hôpital, combine à la fois la tranquillité et la commodité

Le bungalow est d'une bonne construction et a été très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Vous pourrez y emménager immédiatement en toute sérénité.

Caractéristiques principales :

Sous-Sol :
Cave, Buanderie

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant, garage pour voiture avec deux emplacements extérieurs, un WC séparé, débarras/cave, et buanderie/chaufferie.

Au Rez-de-Jardin (plain-pied avec jardin et terrasse) :
Séjour spacieux et lumineux avec coin cheminée, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Cuisine entièrement équipée, également avec accès au jardin et à la terrasse. Salle à manger ouverte sur le séjour, idéale pour des repas conviviaux. Le jardin et la terrasse sont discrets, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Un escalier mène aux étages, avec un palier incluant un espace bureau.

Au 1er étage : 4ch.
Une grande chambre parentale comprenant un accès au balcon,et Trois chambres à coucher confortables et une salle de bain complète équipée d'une douche italienne. (soit deux chambres avec balcon)

Grainer aménageable / pour une chambre supplémentaire 5ème, bureau

Garnier supplémentaire, accessible depuis le 1er étage

Confort supplémentaire:
- La maison dispose également: Alarme, Cheminé, Vidéophone, volet électriques, etc..

Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Nous sommes disponibles pour des visites le samedi pour votre commodité.

Nous sommes également à la recherche de nouveaux biens à vendre pour nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite.
Reference agence: E3P:18603-368
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
187 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 375 000
Prix au m²
7 353 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Sanem
Environs
Éducation

"Sea Sanem Scoutshome" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Kéinzig", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Sanem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Bascharage" (4 minutes en voiture), "Bascharage - Smatch" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 796, TICE - 14, TICE - 772 avec une station située à 1 minute à pied.

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