Local commercial en Vente

Local Professionnel / Bureaux

À LONGLAVILLE idéalement situé au Pôle Européen de Développement (PED)
Superficie de 156,50 m²

L'agence Marine Immobilier vous présente à la vente cet idéal local professionnel, parfaitement adapté à vos projets d’activité tertiaire

Grand local professionnel au deuxième étage de l’immeuble 'EUROBASE' – Zone du PED à Longlaville
Profitez d’une visibilité exceptionnelle grâce à cet emplacement stratégique, idéalement situé dans la zone du PED à Longlaville, très fréquentée par les frontaliers véhiculés

Ce local professionnel de 156,50 m², situé au deuxième étage d’un immeuble en copropriété bien entretenu, offre des prestations idéales pour une activité professionnelle ou tertiaire.
Grâce à son exposition traversante sud-est, les pièces bénéficient d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant un cadre de travail agréable et lumineux

Le local comprend un bureau, une salle de réunions, un local technique et deux toilettes séparés

Des places de parking sont situées juste devant le bâtiment, assurant une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients
L’immeuble est adapté aux normes d’accessibilité avec un accès handicapé à l’avant et un ascenseur desservant tous les étages

Le sol en dalles sur plots permet de réaménager les espaces selon vos besoins et votre activité, offrant une flexibilité totale pour personnaliser les lieux
Ce local est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité, alliant visibilité, praticité et confort

Taxe Foncière 2024 : 1 925 euros

Charges de copropriété : 380 euros
Comprenant une provision pour l'électricité de la pompe à chaleur du local.

Contact : Marine - 06. 48. 26. 07. 79. - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

DPE en attente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix de Vente: 160 000 euros
Honoraire à charge Vendeur : 7500 euros
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 380.00 €

Reference agence: WIN:10792670-1250

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Rodange" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Villa Bambi", à 5 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 30 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange-Frontière F".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Rodange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 731 avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TICE - 13 avec une station située à 26 minutes à pied, RGTR - 703 avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.