Maison individuelle 104 m², Audun-le-Tiche

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison en parfait état, au cœur d'Audun-le-Tiche...

Bâtie en 2009 sur un terrain de 250 M2, vous serez charmé par ce cocon niché dans un écrin de verdure avec très peu de vis à vis.

Dès l'entrée, vous trouverez un WC séparé avec une douche individuelle. Vous apprécierez les volumes de la cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un accès sur la terrasse s'ouvre sur un jardin parfaitement entretenu. Vous avez également une buanderie, un cellier et un garage de 19 m2. Un petit grenier se trouve au-dessus du garage…

A l'étage, le palier dessert une salle de bains, et trois belles chambres spacieuses et lumineuses...

Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.

La rue reste proche de toutes commodités (écoles, loisirs, commerces, ...) et des axes routiers (Esch-Belval-Audun)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !!

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter :
Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ +352.661.720.327 ou fh@her-immo.lu.

Reference agence: E3P:22460-364

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Am Holzbierg" à 9 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" et se situe à 6 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Brill" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Esch-Belval" (5 minutes en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 604, RGTR - 602, RGTR - 603 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Audun-Le-Tiche".