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Local commercial en Vente

Luxembourg
€ 599 000
90 m²
1 bain/douche
Étage 0

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Annonce mise à jour le 02/02/2025
Description

référence: ABIMH

New Immo , votre agence immobilière à Luxembourg-Gare vous propose à la vente un Local commercial au cœur de Luxembourg-ville

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Nicolas FORET au 671 31 08 80 ou nicolas.foret@newimmo.lu.

Opportunité rare ! À vendre, local commercial idéalement situé dans le centre Brasseur, en plein cœur de Luxembourg-ville. Ce bien s'étend sur trois niveaux et offre une superficie totale de 90 m².

Actuellement loué avec un rendement locatif attractif, il représente une excellente opportunité d'investissement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien rentable et bien positionné.

Caractéristiques principales :
• Emplacement premium : En plein centre-ville, dans une zone à forte affluence.
• Superficie : 90 m² sur 3 niveaux.
• Bien loué : Revenus locatifs stables et intéressants.

Prix sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Reference agence: E3P:140-126254

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Nicolas FORET.

Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Local commercial
Superficie
90 m²
Chambres/pièces
1 bain/douche
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre total étages
3 étages
Dernière activité exercée
Autre
Autres caractéristiques
  • Réception
Informations sur les prix
Prix
€ 599 000
Prix au m²
6 656 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

E

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Monop' Chimay" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" à seulement 4 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Petit Knuedler" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Scuola Materna Cattolica Internazionale", à 3 minutes en voiture."Lycée Robert-Schuman" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 19, AVL - 31 avec une station située à 2 minutes à pied, RGTR - E11 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Prêt
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