Local commercial en Vente

New Immo , votre agence immobilière à Luxembourg-Gare vous propose à la vente un Local commercial au cœur de Luxembourg-ville

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Nicolas FORET au 671 31 08 80 ou nicolas.foret@newimmo.lu.

Opportunité rare ! À vendre, local commercial idéalement situé dans le centre Brasseur, en plein cœur de Luxembourg-ville. Ce bien s'étend sur trois niveaux et offre une superficie totale de 90 m².

Actuellement loué avec un rendement locatif attractif, il représente une excellente opportunité d'investissement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien rentable et bien positionné.

Caractéristiques principales :
• Emplacement premium : En plein centre-ville, dans une zone à forte affluence.
• Superficie : 90 m² sur 3 niveaux.
• Bien loué : Revenus locatifs stables et intéressants.

Prix sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Reference agence: E3P:140-126254

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 31, AVL - 19 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, RGTR - E11 avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Monop' Chimay" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 11 minutes à pied."Lycée Robert-Schuman" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Scuola Materna Cattolica Internazionale" et se trouve à 14 minutes en marchant.