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Maison individuelle Rue des Capucines, 31, Athus, Guerlange, Aubange

AubangeRue des Capucines, 31
€ 410 000
3 chambres/pièces
198 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 10/02/2025
Description

référence: ABNLK

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 410.000€

ImmoDoyen a le plaisir de vous présenter cette charmante villa traditionnelle située à Athus. Localisée dans un quartier calme et prisé, à 5 minutes du Luxembourg, cette maison offre 14 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Proche des écoles, de la gare et des commodités, elle allie confort et praticité.
Le rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, cuisine équipée avec vue sur jardin, toilette, salle de bain. Le tout surplombe des caves couvrant toute la surface de la maison, accessibles depuis un garage équipé d'une porte automatique. Des fenêtres double vitrage et des volets électriques assurent isolation et modernité, tandis que les dalles en béton garantissent solidité et sérénité. De plus un grenier de la même surface que le rez-de-chaussée complète cette villa
À l'extérieur, un jardin soigné invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une villa chaleureuse et fonctionnelle à Athus.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

PEB G
Consommation spécifique d'énergie primaire: 593 KWH/m².an
Consommation totale d'énergie primaire 117.314 kwh/an
code unique PEB: 20240612006593

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications...

Visites sur demande au:

=> +352/661.33.00.55
=> via email: contact@immodoyen.com
=> immodoyen.com

IPI: 518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85599196
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
198 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 410 000
Prix au m²
2 071 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

593 kWh/m² annéeG

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Carte
© OpenStreetMap contributors
AubangeRue des Capucines, 31
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Pétange Esso" (3 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (4 minutes en voiture), "Shop&go Rodange" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 703 avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, CFL_Bus - L70 avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Rodange" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Mathias-Adam" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Villa Bambi", à 7 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) vous prendra 12 minutes.Une gare CFL ("Rodange") est située à 26 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.

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