Terrain constructible en Vente

Opportunités d'Achat et de Développement

Vevalo vous présente, en mandat exclusif, une opportunité rare de créer votre maison de rêve ou de développer un projet immobilier. Que vous choisissiez de rénover la maison existante ou de construire de nouvelles résidences, ce terrain de 9 ares, situé sur la route principale de Heinerscheid, offre un potentiel exceptionnel.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Donato MALVA au +352 621 534 666 ou par e-mail à donato.malva@vevalo.com.

1. Rénovation Complète de la Maison Existante

La maison actuelle est disponible à l'achat et offre deux options : une rénovation complète pour répondre aux standards modernes ou une démolition suivie de la construction d'une maison unifamiliale sur un splendide terrain de 9 ares.

2. Démolition et Développement

Nouvelles Constructions

En choisissant la démolition de la structure actuelle, vous avez la possibilité de développer jusqu'à (trois) maisons unifamiliales en bande sur le terrain, classifiées MIX-V.

Planification Moderne

Cette option permet de planifier et de construire des maisons contemporaines conformes aux normes actuelles de construction et de durabilité.

Retour sur Investissement: (trois) nouvelles maisons unifamiliales

La construction de (trois) nouvelles maisons unifamiliales en bande peut représenter une excellente opportunité d’investissement, maximisant l’utilisation du terrain pour créer plusieurs unités de logement.

Caractéristiques du Terrain

- Cadastral : 495/3826 et 495/3825
- Superficie : 9 ares
- Emplacement : Situé sur la route principale de Heinerscheid, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun.
- Potentiel d'Aménagement : Le terrain spacieux permet une grande flexibilité dans l'aménagement paysager et la création d'espaces extérieurs attrayants.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:21425-85097064

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kocherey") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 46 minutes.Une gare CFL ("Maulusmuehle") est située à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Schanck-Haff" (2 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 174, RGTR - K21, RGTR - RE1 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Schoulzenter Reiler", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Edward Steichen" à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" et se situe à 6 minutes en voiture.