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Maison jumelée / mitoyenne Rue des Minières, Dudelange

DudelangeRue des Minières
€ 825 000
3 chambres/pièces
115 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 15/02/2025
Description

référence: ABTPK

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398273

Maison mitoyenne unifamiliale, 3 chambres, 115 m², entièrement rénovée en 2021, à Dudelange

Disponibilité : à convenir

Sous-sol : garage (31,6 m²)
Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger (42,9 m²) et avec un accès à une terrasse (22,3 m²) - WC séparé (1,4 m²)
1er étage : hall de nuit (5,2 m²) - 2 chambres à coucher (12,6 m² + 19,5 m²) - salle de douche (3,5 m²)
2ème étage : chambre à coucher/bureau (28,2 m²) avec accès à une seconde terrasse (16,3 m²)
Extérieur : 2 terrasses orientées sud

Complément d'informations :
Confort : parquet et carrelage au sol - fenêtres PVC double-vitrage
Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel
Ecoles : crèches - Ecole Deich Bâtiment Italie - Lycées Nic-Biever

Belle maison mitoyenne entièrement rénovée en 2020-2021 avec création d'une extension ainsi que d'un étage supplémentaire.

La maison offre une vue dégagée et les matériaux choisis sont dans l'air du temps.

Maison située dans une rue calme avec un accès à l'école maternelle/primaire ainsi qu'à une maison relais à 50 mètres.

Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13.

Par ailleurs, de nombreuses aires de jeux sont aménagées à travers toute la ville. Le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d'art contribuent quant à eux à enrichir l'offre sportive et culturelle de la ville.
Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature.

Remarque : il est à noter que le passeport énergétique a été émis avant les travaux de rénovation qui incluent l'isolation ainsi que le changement des fenêtres et de la chaudière.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398273

Attached single-family house, 3 bedrooms, 115 sqm, fully renovated in 2021, in Dudelange

Availability: to be agreed

Basement: garage (31,6 sqm)
First floor: fitted kitchen opening onto living/dining room (42.9 sqm) with access to the terrace (22.3 sqm) - separate WC (1.4 sqm)
1st floor: night hall (5.2 sqm) - 2 bedrooms (12.6 sqm + 19.5 sqm) - shower room (3.5 sqm)
2nd floor: bedroom/study (28.2 sqm) with access to a second terrace (16.3 sqm)
Exterior: 2 south-facing terraces

Additional information:
Comfort: parquet and tiled floors - PVC double-glazed windows
Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separate WC
Heating: gas
Environment: residential area
Schools: creches - Deich school - Nic-Biever high school

Beautiful attached house entirely renovated in 2020-2021 with creation of an extension and an additional floor.

The house offers unobstructed views and the chosen materials are modern.

Located in a quiet street with access to the primary school and a “maison relais” 50 meters away.

Dudelange is a dynamic city offering all the infrastructure you need for everyday life, as well as easy access to the A3 and A13 freeways.

In addition, numerous playgrounds are located throughout the town. The “Centre sportif René Hartmann”, the CNA (cinema and music school, among others) and art galleries all contribute to enriching the city's sporting and cultural offering.
Finally, “Parc Leh”, the Haard nature reserve and the summit of Mont St-Jean will delight nature lovers.

Note: the Energiepass was issued before the renovation work, which includes insulation, new windows and a new boiler.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:23895-5398273
Caractéristiques
Typologie
Maison jumelée / mitoyenne
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
115 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 825 000
Prix au m²
7 174 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

I

Tour virtuel
Découvrez chaque recoin de la propriété
+23 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
DudelangeRue des Minières
Environs
Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "École Deich", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Nic-Biever" à 18 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sea Dudelange Site Italie" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Dudelange" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Dudelange-Usines" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 9 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, RGTR - N03 avec une station située à 4 minutes à pied, CFL_Bus - L63 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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