*** COUP DE COEUR ***
L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés à Niederkorn.
Achevée fin 2014, cette magnifique et lumineuse maison vous séduira par ses 350m2 dont 240m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,85 ares se composant comme suit :
Au rez de chaussée un hall d'entrée, WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur l'immense salon/salle à manger de 69m2 avec accès à la terrasse et jardin.
Le premier étage est composé d'un hall de nuit avec vestiaire, WC séparé, 3 grandes chambres à coucher (19,47m2, 18,36m2 & 14,59m2) et une salle d'eau avec douche italienne et baignoire.
Le deuxième étage se compose d'une énorme suite parentale de 57m2 avec WC séparé, coin dressing, douche italienne, jacuzzi pour 4 personnes et une terrasse privative de 21m2.
Pour finir le sous-sol comprend une buanderie, local chaufferie, un garage pour 2 voitures de 35m2. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent le sous-sol.
Actuellement la maison usufruit de l'utilisation d'un terrain/jardin agricole d'environ 3 ares, mis à disposition et clôturé.
Prestations et équipements :
Pergola Bioclimatique, chauffée
Abris de jardin 18m2 avec four à pizza et barbecue
Alarme
Caméra vidéosurveillance
Domotique
Climatisation
Triple vitrage
Système de ventilation double flux (VMC)
Volets électriques
Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en Corian
Mobilier fait sur mesure
Liste non exhaustive
Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 litres pour les sanitaires et eaux extérieures.
Le jardin et les terrasses sont exposés plein SUD et sans vis à vis.
Possibilité d'acquérir la maison avec tous les meubles.
Disponible immédiatement.
Pas de travaux à prévoir.
Terrain : 3,85 ares
Jardin ARR : 3 ares
Surface totale : 350m2
Surface habitable : 240m2
Classe énergétique : B B
Situation idéale proche de toutes commodités :
Arrêt de bus : +- 150m
Autoroute A13 : 900m
Gare Niederkorn : 900m
Plusieurs crèches : +- 1,2 km
Supermarché : 1 km
École fondamentale : 900m
Hôpital Niederkorn : +-1,2 km
Pharmacie : 900m
Fond de Gras : 3km
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Sale Details
- Isolation thermique: B
Reference agence: LU:32997K102x104e53d8-d986-11ef-ae0b-42010a840a17