Terrain constructible en Vente

Vente de Terrain à Senningerberg - Opportunité Exceptionnelle
Description :

À Senningerberg, nous vous offrons la possibilité d'acquérir un terrain de 8ares et 60 centiares, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Ce terrain, conforme aux régulations communales, permet diverses possibilités de construction, vous offrant ainsi une flexibilité totale pour réaliser votre projet immobilier.

Avantages du Terrain :
- Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun).
- Environnement verdoyant : Profitez d'un cadre de vie en harmonie avec la nature tout en étant proche des infrastructures urbaines.

Conformité aux réglementations : Conformément au Plan d'Aménagement Particulier (PAP) et à l'article 4.2.1, ce terrain est situé dans la zone HAB-1, réservée principalement aux maisons unifamiliales et bifamiliales avec jardin (maisons isolées, jumelées ou en bande, avec un maximum de 3 unités en bande).

Accessibilité : Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux points d'intérêt de la région, tout en offrant un cadre paisible :
- Senningerberg - Kirchberg / Hôpital KIRCHBERG : 9 km / 11 min. en voiture
- Senningerberg - Kirchberg / Parlement Européen : 11 km / 15 min. en voiture
- Senningerberg - Findel / Aéroport : 6 km / 14 min. en voiture
- Senningerberg - Luxembourg Ville / Hôtel ROYAL : 13 km / 20 min. en voiture

Opportunité idéale pour bâtir votre future maison ou projet immobilier dans un secteur prisé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Reference agence: E3P:18603-370

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station".Luxembourg-Findel International Airport est à 2 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 18 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 1 minute.La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lënster Lycée International School", à 9 minutes en voiture."Centre Scolaire "am Sand"" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Butzeschlass" à 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 223, AVL - 29, RGTR - 212 avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Niederanven" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (5 minutes en voiture).