Appartement 2 chambres excellent état, deuxième étage, Ville Haute, Luxembourg

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, idéalement situé à LUXEMBOURG-GARE dans un quartier en pleine mutation.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec Yannis ERB au 691 589 700 ou par e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Idéalement situé au 2ème étage et seul appartement sur le pallier ce bien charmant de +/- 85m² se compose comme suit :

- hall d'entrée représentatif avec couloir et espaces de rangements ;
- living hyper spacieux avec accès vers un balcon
- cuisine récente et totalement équipée semi ouverte sur le living ;
- une grande chambre parentale (15,46m²) avec accès vers un balcon ;
- une deuxième chambre très spacieuse (14,03m²) donnant accès à ce même balcon ;
- une salle de de bain comprenant douche et baignoire ainsi qu'un WC
- un WC séparé.

Une cave inclus ainsi qu'un emplacement dans une buanderie commune pour machine à laver et sèche linge.

Possibilité d'obtenir un emplacement de stationnement intérieur au prix de 50.000€

Les plus de l'appartement :

- Petite copropriété (5 appartements) avec ascenseur dans l'immeuble;
- appartement traversant
- finitions et matériaux de choix (parquet massif) ;
- double vitrage ;
- séparation par un hall spacieux de l'espace nuit et
l'espace vie ;
- écoles, commerce de proximité au pied de la résidence, arrêt de bus, de tram et gare à proximité;
- pass énergétique B/C.

Disponible immédiatement
Sale Details
- Charges mensuelles: 360.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:140-126174

Transports

Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" à seulement 4 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 19, AVL - 31 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, RGTR - E11 avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Monop' Chimay" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 11 minutes à pied.Vous trouverez une école fondamentale : "Scuola Materna Cattolica Internazionale", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Robert-Schuman" et se trouve à 10 minutes en marchant.