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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Mertert Localité, Mertert

Mertert
€ 767 358
2 chambres/pièces
85 m²
1 bain/douche
Étage 0
Ascenseur
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 19/02/2025
Description

référence: ADK2Q

Lancement 2ième phase (résidence Elbling)

Date de livraison fin-2026

Un appartement neuf de rêve dans un endroit central

Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un endroit privilégié ?
Alors cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !

L'appartement se trouve dans la localité animée de "Mertert" et n'est qu'à quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun.

L'appartement a une surface habitable de 85,88 m2 et se situe au rez-de-chaussée.

L'aménagement intérieur est le suivant :

Un hall d'entrée, une cuisine, un salon et sa salle à manger avec accès à une loggia, une salle des bains, deux chambres à coucher, un débarras.

Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking à l'intérieur et à l'extérieur ainsi que d'un jardin.

1 place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué, toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35.000 €, TVA comprise.

Information importante :
Tous les murs non portants peuvent être adaptés aux souhaits du client, dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.

Grâce à une technologie moderne et à une installation solaire, le bien immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui a un effet positif sur vos frais de services.

Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande, Mertert est un lieu très recherché et attractif.

Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)

Distances en voiture
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate ainsi que la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.

Distances en train
Gare Mertert - Gare Luxembourg | 39 minutes

Distances en bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Loisirs / établissement d'enseignement
Dans les environs de Mertert, il y a de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux, une aire de jeux aquatiques et bien plus encore.
Une crèche et une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2193-1003495
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
85 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 767 358
Prix au m²
9 028 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Découvrez chaque recoin de la propriété
+4 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Mertert
Environs
Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - B18, RGTR - B19, RGTR - 333 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).La gare de train la plus proche est "Mertert" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Fräscheland" et se trouve à 3 minutes en marchant."Maacher Lycée" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Mertert" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Mertert - Match Copal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Prêt
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