Duplex à vendre, Cessange, Luxembourg

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Implantées rue des Champs dans le quartier de Kohlenberg, le projet Atlas profite d'un environnement verdoyant tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités essentielles.

Appartement de 99,60m2
Terrasse de 56,36m2
Balcon de 12,58m2
Séjour/cuisine 34,98m2
1 chambre de 11,47m2, 10,16m2, 13,25m2
Salle de douche 3,89m2 + 2,83
WC séparé 1,45 m2

1 cave et 1 emplacement park lift inclus dans le prix.

LES PRIX S'ENTENDENT À 3%/17% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEUR

IMAGES NON CONTRACTUELLES

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ENG

Located on Rue des Champs in the Kohlenberg district, the Atlas project benefits from a verdant environment while offering immediate access to all essential amenities.

99.60m2 apartment
56.36m2 terrace
Balcony 12.58m2
Living room/kitchen 34.98m2
1 bedroom of 11.47m2, 10.16m2, 13.25m2
Shower room 3,89m2 + 2,83
Separate WC 1.45m2

1 cellar and 1 lift parking space included in the price.

PRICES INCLUDE 3%/17% AND ARE SUBJECT TO APPROVAL OF A FILE BY THE RELEVANT AUTHORITIES.

NON-CONTRACTUAL IMAGES

Reference agence: E3P:12095862-204

Transports

Les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) sont accessibles en 4 minutes.La station "Vel'Oh - #00056-Fischerhaff" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pwc") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Cessange" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Cessange" à 2 minutes en voiture."École Nationale Pour Adultes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Auchan Drive - La Cloche D'Or" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Gasperich" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 75, AVL - 13, AVL - 27 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec une station située à 20 minutes à pied.