Ferme, excellent état, 147 m², Bettel, Tandel

*** Ferme avec du potentiel - Bettel, commune de Tandel ***

Pour de plus amples de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Steve BAUSTERT au +352 621 791 618.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Bettel, vous propose cette opportunité à la Commune de Tandel.
Cette ferme authentique, construite en 1945 et rénovée en 1994, offre un cadre de vie idyllique à la campagne.
Idéalement située à Bettel, dans la commune de Tandel, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1 hectare et 59 ares.
La maison et les granges se trouvent sur un terrain Mixte villageois +-17a,
Le charme de l'ancien au service du confort moderne
La maison principale, d'une superficie habitable de 147 m², a conservé le cachet de l'époque tout en offrant un confort moderne.
Elle comprend notamment un salon et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine équipée, une buanderie avec un four à pain/pizza, douche et un WC séparé. Possible de sortir à la terrasse et au garage.
Au premier étage on y retrouve une salle de douche ainsi que quatre chambres à coucher.
Des caves et un grenier offrent également des espaces de rangement supplémentaires.

Chaudière au Fioul
Fenêtres en bois double vitrages
Sol parquet massive et carrelages

De vastes dépendances pour de multiples possibilités

Les granges et garages, d'une superficie totale de 450 m², représentent un atout considérable de la propriété. Ces espaces peuvent être aménagés en logements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'investissement ou la possibilité d'accueillir une famille élargie.
Ils peuvent également servir d'ateliers, d'écuries ou de tout autre usage en fonction de vos besoins.
Un cadre de vie exceptionnel
Le terrain environnant, composé de prairies, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux.
Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.
Cette propriété unique est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme exceptionnelle.

La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur.
Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis.

Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:18494-1885

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Vianden" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (7 minutes en voiture), "Diekirch - Match" (10 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Veiner Schull", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Vianden" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" à 12 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Diekirch" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 35 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Diekirch") est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - K27, RGTR - 181 avec une station située à 1 minute à pied.