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Maison jumelée / mitoyenne Op Laangert, Aspelt, Frisange

FrisangeOp Laangert
€ 1 875 000
5 chambres/pièces
352 m²
3 bains/douches
Ascenseur
Balcon
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 30/01/2025
Description

référence: AEA18

MAISON JUMELÉE GRAND LUXE AVEC PISCINE, ASCENSEUR, 3 MASTER-SUITE ET VUE IMPRENABLE

GENEST IMMOBILIÈRE, a le privilège de vous proposer ce splendide projet de 2 maisons jumelées aux finitions exceptionnelles. Chaque maison disposera d'une surface totale de
352 m² dont 262 m² habitables hors terrasses et balcons

En détails:

RDCH:

- Grand hall d'entrée
- Living façon "Open Space" avec cheminée ouvert sur la cuisine faisant 52 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas
- Coin repas dans le Living
- 1 chambre ou bureau de 19,5 m²
- Accès au jardin, à la piscine (optionnel) et une terrasse de 12 m²
- Ascenseur
- WC séparé

1ER ÉTAGE:

- Grand hall de nuit
- 1 Master-Suite de 40 m² avec salle de bains et de douche, WC, dressing et balcon de 10 m²
- 1 Master-Suite de 35 m² avec salle de douche, WC dressing et balcon de 5,7 m²
- Ascenseur

2ÈME ÉTAGE:
- 1 Master-Suite de 36 m² avec salle de douche et Jacuzzi (optionnel), dressing et accès à une terrasse de 23 m²
- 1 bureau de 12 m² avec accès au balcon de 11m²
- Ascenseur

SOUS-SOL:

- Salle de Fitness ou cave (à vins)
- Sauna (optionnel) ou cave (à vins)
- Garage pour 2 voitures côte à côte
- WC
- Buanderie
- Salle technique
- Ascenseur

LES ATOUTS:
- 3 Master-Suite
- Piscine (optionnelle, non incluse dans le prix)
- Ascenseur
- Vue imprenable sur champs environnants
- Sanitaires (Grohe et Villeroy & Boch)
- Chaudière pompe à chaleur dernière génération
- Panneaux solaire thermique
- Chauffage au sol
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire)
- Parquet dans les chambres à coucher (au choix du client) 60 €/m² Htva
- Carrelages 60 €/m² Htva (jusqu'à 60 x120 cm au choix du client)
- Système d'alarme avec caméras (optionnel)

TVA à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de sa maison ou demander d'autres prestations que celles prévues au descriptif. Les frais relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Pour tout renseignement contactez
Jean-Marc Estgen au 661.800.991

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:678530-625

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Jean-Marc Estgen.

Caractéristiques
Typologie
Maison jumelée / mitoyenne
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Oui
Superficie
352 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
3
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimentation électrique
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Piscine
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 875 000
Prix au m²
5 327 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
FrisangeOp Laangert
Environs
Transports

Une gare CFL ("Berchem") est située à 37 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Frisange") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) vous prendra 10 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 501, RGTR - E11, RGTR - B09 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Frisange Esso" (5 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (7 minutes en voiture), "Sm Delhaize Alzingen" (9 minutes en voiture).

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Centrale De La Commune De Frisange" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains", à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mre Bei De Kaweechelcher" à 13 minutes à la marche.

Prêt
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