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Maison jumelée / mitoyenne 31, rue de Rochefort, Beggen, Luxembourg

Luxembourg31, rue de Rochefort
€ 1 797 000
4 chambres/pièces
275 m²
2 bains/douches
Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 04/02/2025
Description

référence: AG8MN

RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie Vanparijs ( +352 691 344 444), vous proposent à la vente une maison exceptionnelle située dans le quartier prisé de Beggen, Luxembourg-ville.
Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, allie élégance, confort et fonctionnalité. Nichée dans une rue calme, elle offre une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 3 niveaux, un sous-sol de 85 m², et de magnifiques espaces extérieurs comprenant un jardin avec piscine.
Points forts de la maison :
• Espaces lumineux et spacieux : De grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle.
• Prestations haut de gamme : Marbre de Carrare dans toute la maison, ascenseur privatif desservant tous les étages, et cuisine neuve (installée en 2023).
• Extérieurs : Une grande terrasse orientée sud et un jardin avec piscine, parfaits pour les moments de détente en famille.
Description détaillée :
Sous-sol :
• Garage individuel + double garage
• Chaufferie, buanderie, cave
• WC séparé, cage d’escalier, ascenseur
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie principal (75 m²) avec un grand salon
• Cuisine équipée avec îlot central et accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
1er étage :
• Grand espace ouvert aménagé avec une chambre, une salle de bain complète (baignoire/douche/WC) et un dressing
• Terrasse orientée sud
2e étage :
• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bain (baignoire/douche/WC)
• Terrasse orientée sud
Quartier et localisation :
Située à Beggen, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun
• À quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des principaux axes routiers
Cette maison rare sur le marché combine modernité, confort et praticité, idéale pour une grande famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Reference agence: LU:21960K102x7827dfc0-dc9f-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Maison jumelée / mitoyenne
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
275 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Piscine
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 797 000
Prix au m²
6 535 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+22 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg31, rue de Rochefort
Environs
Éducation

"Foyer Scolaire Beggen Marche 38" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Des Arts Et Métiers" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Beggen" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Grâce à la station "Carloh - Beggen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Une gare CFL ("Dommeldange") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00133-Halanzy" à seulement 4 minutes à pied.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Luxembourg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beggen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Bereldange" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 71, AVL - 10, AVL - 26 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Prêt
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