1/8
map icon

Appartement 4 chambres rez-de-chaussée, Limpertsberg, Luxembourg

Luxembourg
€ 4 500/mois
4 chambres/pièces
220 m²
2 bains/douches
Étage 0
Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 17/02/2025
Description

référence: 2AGJ3

SUPERBE APPARTEMENT DE GRAND STANDING de + 220 m2 avec 3 chambres et un studio équipé situé au RDCH d'une résidence d'exception offrant une situation exceptionnelle avec une très belle terrasse de + 130 m2.
en lisère du parc Toni Neumann.

Idéal pour une famille avec enfants et studio pour la nounou
Idéal pour une personne à mobilité réduite

Vous bénéficiez:
- spacieux hall d'entrée avec placards
- grand séjour de 50 m2 avec accès sur la terrasse
- salon dinatoire avec accès sur la terrasse
- grande cuisine équipée "Scavolini" avec accès terrasse
- débarras avec connexions lave et sèche-linge
- chambre parentale avec accès terrasse
- dressing
- salle de bain
- chambre II avec accès terrasse
- chambre III avec accès terrasse
- salle de douche
- WC invités
- 2 grandes caves
- 4 emplacements intérieurs pour véhicules dont 2 box fermés
- terrasse plus de 100 m2

DIVERS:
- grandes baies vitrées en vitrage sécurisé
- porte blindée
- vidéophone
- alarme
- volets électriques
- parquet massif
- pierre reconstituée

CONDITIONS:
- Disponibilité à convenir.
- Durée minimale de location 12 mois.
- Garantie locative avec av. sur charges 2 mois
(€ 9.000)

Découvrez ce projet d'exception et recevez une documentation complète et détaillée.
Contactez Serge Cahen
621 177 060
info@mabro.lu



SUPERB LUXURY APARTMENT of + 220 sqm with 3 bedrooms and an equipped studio located at the GROUND FLOOR of an exceptional residence offering a unique location with a beautiful terrace of + 130 sqm next to the parc Toni Neumann.

Ideal for a family with children and studio for the nanny
Ideal for a person with reduced mobility

You dispose:
- spacious entrance hall with cupboards
- large living room of 50 sqm with access to the
terrace
- dinning room with access to the terrace
- large kitchen "Scavolini" with terrace access
- storage room with washer and dryer connections
- master bedroom with terrace access
- dressing room
- bathroom
- bedroom II with terrace access
- bedroom III with terrace access
- bathroom
- Guest toilet
- 2 large cellars
- 4 interior locations for vehicles including 2
closed boxes
- terrace over 100 m2

VARIOUS:
- large windows in secure glazing
- reinforced door
- videophone
- alarm
- electric shutters
- wodden floor

CONDITIONS:
- Availability to be discussed.
- Minimum rental period 12 months.
- Rental guarantee with av. on charges 2 months
(€ 9,000)

Discover this exceptional project and receive a complete and detailed documentation.

Contact Serge Cahen 621 177 060
info@mabro.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 5265.00 €
- Charges mensuelles: 900.00 €
- Montant caution: 9000.00 €

Reference agence: E3P:21627-3507202
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Location
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Oui
Superficie
220 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
4 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 4 500/mois
Prix au m²
20 €/m²
Détails des coûts
Caution
€ 9 000
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
€ 5 265
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Locataire
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+5 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 93, RGTR - E28, RGTR - E23 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00041-Place Laurent".

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Limpertsberg" à 3 minutes à la marche."Lycée De Garçons De Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Motif du contact

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus