Maison individuelle 318 m², excellent état, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente cette Villa jumelée de luxe à Nideranven

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.

Découvrez cette magnifique villa jumelée construite en 2020 située au cœur de la commune de Niederanven, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie généreuse de 286 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité
Caractéristiques principales :
- Ascenseur privatif pour un accès facile à tous les niveaux.
- Système d'alarme pour une sécurité optimale.
- Triple vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité.
- Garage spacieux pouvant accueillir deux voitures.
- Piscine extérieure chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Équipement et mobilier de haute qualité, entièrement meublé avec des meubles sur mesure de la marque Poliform
- Cuisine Poliform intégrée, alliant design moderne et fonctionnalité.
- Cinq chambres spacieuses, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Dont une en suite
- 4 salles de bain, garantissant confort et intimité.
- Conformité à toutes les normes modernes pour un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Passeport énergétique AA, garantissant une excellente performance énergétique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un environnement paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Reference agence: E3P:140-126273

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Niederanven" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D02, RGTR - E04, RGTR - 223 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") est à seulement 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.Luxembourg-Findel International Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 18 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00139-Hueschtert" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Niederanven" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lënster Lycée International School", à 8 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Centre Scolaire "am Sand"" et se trouve à 13 minutes en marchant.