Bureau - Cabinet en Location

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg- Bridel et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la location ce magnifique cabinet médical .

Description :
Dans un bâtiment neuf et moderne, classé AAA, ce cabinet médical de 55 m² est idéalement conçu pour accueillir des professionnels de santé. Il est entièrement meublé et équipé, prêt à être utilisé immédiatement.
Composition :
• 2 cabinets de consultation équipés
• 1 salle d’attente spacieuse
• 1 bureau pour une secrétaire
Équipements et aménagements :
• Mobilier complet et équipements spécifiques pour professionnels de santé (table d’examen, lavabo, etc.)
• Connexion Internet et ligne téléphonique dédiées
• Accessibilité PMR
Accessibilité et environnement :
• Localisation idéale à Bridel, dans un environnement résidentiel et commercial
• Proximité immédiate de commerces, pharmacies et autres cabinets médicaux
• Parking souterrain disponible et cave incluse
Conditions :
Disponibilité : Immédiate
Charges 200 EUR
Caution : 3900 EUR
Depuis le 1er Aout 2024, les frais d'agences sont partagées à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA).
Etat des lieux : 25% du loyer à charge du locataire

Préférence pour des professionnels de santé, mais ouvert à d'autres usages professionnels.
Points forts :
• Bâtiment neuf et moderne
• Excellente luminosité
• Prêt à accueillir des locataires dès maintenant
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Montant caution: 3900.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:21960K809x4b4bebd5-dd55-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 911, RGTR - 903, RGTR - 901 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Bereldange" (6 minutes en voiture), "Shop&go Bridel" (5 minutes en voiture), "Aldi Luxembourg" (6 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Walferdange".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Botterblumm" à 4 minutes à pied."Ecole Bridel-Kopstal" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Waldorfschoul Lëtzebuerg" à 7 minutes en voiture.