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Maison individuelle chemin de la fontaine, Koerich Localité, Koerich

Koerichchemin de la fontaine
€ 1 300 000
5 chambres/pièces
200 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 15/02/2025
Description

référence: AHBQH

Maison moderne 5 chambres, au finitions de qualité (construction Arend-Fischbach) de 2018, sur un terrain 3,32 ares. Située en rue sans issue, sur les hauteurs du centre de Koerich, avec vues imprenables sur le village historique.

Affaire à saisir. Idéal pour famille nombreuse, cherchant la proximité de la nature.

Surface totale : 240m2
Surface habitable : 195m2
Terrasse : 15m2
Jardin : 130m2

Points forts :
- Construction traditionnelle de qualité (Arend Fischbach)
- Maison sous garantie décennale
- Finitions soignées
- Parquets massifs au sol
- 2 salles de douches, 2 WC séparés
- Armoires multiples encastrées sur mesure
- Cuisine ouverte très bien équipée
- 5 – 7 chambres (29m2, 17m2, 15m2, 11m2, 11m2, 11m2, 7m2)
- Triple vitrage, chauffage au sol, passeport énergétique A / A
- Vues dégagées imprenables

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée / vestiaire
- Living 35m2
- Cuisine ouverte 17m2
- WC séparé

1er étage
- Hall de nuit
- 3 chambres (11m2, 11m2, 11m2)
- 1 bureau (7m2)
- Salle de douche

2ème étage
- Chambre / open space 29m2

Rez de jardin
- Hall
- Chambre (15m2)
- Salle de douche
- Salle hobby / chambre (17m2)

- Cave
- Buanderie
- Garage 1 voiture + emplacement davant garage

Situation :
Idéalement située en plein centre de Koerich, dans une rue calme sans issue.

- A proximité de la nature

En voiture :
- A 3 minutes de Windhof (réseau autoroutier)
- A 4 minutes de la frontière belge
- A 8 minutes de Capellen
- A 13 minutes de Mamer
- A 25 minutes de Gasperich

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:25927-3146
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Non
Superficie
200 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 1 300 000
Prix au m²
6 500 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Koerichchemin de la fontaine
Environs
Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - G03, RGTR - G04, RGTR - 904 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Maison Relais Koerich" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Josy Barthel" et se situe à 15 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Käerch" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") se trouve à 4 minutes en voiture.

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