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Appartement 2 chambres excellent état, premier étage, Roder, Clervaux

Clervaux
€ 465 000
2 chambres/pièces
71 m²
1 bain/douche
Étage 1
Non Ascenseur
Partiellement meublé
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 02/02/2025
Description

référence: EK-1630677

INFORMATION (FR) :

- deux chambres à coucher (11m² & 11,9m²)

- cuisine équipée ouverte sur le séjour (36,8m²)

- une salle de douche avec lavabo, & douche italienne

- Hall d’entrée

- WC séparé

- Un garage pour une voiture avec une cave privative avec
   raccordement pour la machine à laver 

- un emplacement extérieur

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Localisation calme & verdoyante

- Bon accès route du Nord

- Résidence construite en 2007

- Fenêtres – double vitrage

- Volets électriques

- Chauffage au mazout

- Radiateurs dans chaque pièce

- Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit

DISTANCES :

- Nordstrooss Shopping Mile Marnach : 1,2 km (1,2 km)

- Clerveaux : 5,5 km (7 min)

- Shopping-Center Massen : 13 km (14 min)

-Diekirch : 26km (25 min)

Certains meubles sont fabriqués sur mesure et peuvent être vendus si besoin 

( négociable )

Si vous avez d'autres questions ou souhaitez plus de photos, n'hésitez pas à me contacter.

INFORMATIONEN ( DE ):

- zwei Schlafzimmer  (11m² & 11,9m²)

- voll ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer (36,8 m²)

- ein Duschraum mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche

- Eingangshalle

- Separates WC

- Eine Garage für ein Auto 

- ein Außenstellplatz

WEITERE INFORMATIONEN:

- Ruhige und friedliche Lage

- Gute Anbindung an die Nordstraße

- Wohnhaus Baujahr 2007

- Fenster – Doppelverglasung

- Elektrische Rolläden

- Ölheizung

- Heizkörper in jedem Zimmer

- Gute Raumaufteilung der Wohnung - Wohn- und Schlafraum

ENTFERNUNGEN:

- Einkaufsstraße Nordstrooss Marnach: 1,2 km (2 min)

- Clerveaux: 5,5 km (7 min)

- Einkaufszentrum Massen: 13 km (14 min)

-Diekirch: 26 km (25 min)

Einige Möbel sind Sonderanfertigungen und können bei Bedarf mit verkauft werden. (verhandelbar)

Bei weiteren Fragen oder für weiter Bilder, können sie sich gerne bei mir melden.
Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
71 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Meublé
Partiellement meublé
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Exposition nord
Informations sur les prix
Prix
€ 465 000
Prix au m²
6 549 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

168 kWh/m² annéeF

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

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